静安中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

静安中心是北京朝阳区三元桥-国展商圈的一座5A级智能化甲级写字楼。由北京新恒基集团开发，北京静安物业发展有限公司管理。凭借其完善的商务与休闲配套、紧邻北三环的优越区位以及高性价比的租金，这里已成为众多科技、商贸及服务类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

静安中心坐落于北京市朝阳区北三环东路8号，地处东北二环、三环之间，与北京国际展览中心及皇家大饭店相毗邻，东靠亮马河商贸区。

• 交通网络：周边有多条公交线路（18路、104路、110路、130路、515路、596路、966路等）。临近地铁13号线柳芳站（约500-715米），以及地铁10号线惠新西街南口站（约502米）和地铁17号线西坝河站（约686米）。

• 建筑规模：总建筑面积近10.8万平方米（主楼9.18万㎡+辅楼1.6万㎡）。地上27层、地下3层。标准层面积约3,660平方米。层高3.0米，净高2.7米，大堂层高6米。得房率70%。

• 硬件配置：外墙为玻璃幕墙。配备9部进口豪华型三菱电梯。采用美国原装开利机组的中央空调，全天候免费开放。

• 商务与休闲配套：静安中心的配套设施一应俱全。

• 首层：设有大堂接待、邮局以及中国银行、招商银行等金融服务。

• 地下一层：设有大型专用停车场，共有300个停车位。

• 地下二层：设有员工餐厅、洗衣中心和商务中心。

• 地下三层：设有静安娱乐中心，包含保龄球馆、健身房、台球室、室内游泳池和桑拿房等。

💰 租金与面积参考

静安中心提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在2.8元至7元/平方米/天之间。

• 市场均价：2026年第一季度挂牌均价为4.05元/日/㎡；2026年5月挂牌均价为2.93元/日/㎡；整体房源均价约3.41元/m²⋅天。

• 主流报价：多数房源报价在3元至6元/平方米/天之间。

• 特价/整层：部分房源推出特价，如242㎡户型仅3.5元/㎡·天。整层（3600㎡）开发商直租报价5元/㎡/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从50平方米到5,000平方米不等。

• 中小面积：约 50㎡、143㎡、160㎡、185㎡。

• 中大面积：约 285㎡、370㎡、554.5㎡、1130㎡。

• 大面积/整层：约 2500㎡、3400㎡、3600㎡。

• 付款方式与租期：常见付款方式有押一付三、押二付三、押三付三。最短租期通常为12个月或24个月。

• 停车位及停车费：大厦总计378个停车位（地上78个+地下300个）。车位月租金为850元/月或1000元/月。临时停车10元/时。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，提供3600平方米的整层空间。

• 灵活分割：支持灵活分割，最小可租面积50平方米起。

• 精装修交付：市场上有大量精装修房源，部分带办公家具，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：部分房源支持工商注册，但也有部分房源注明不可注册。联系时请确认。

• 24小时空调：大厦提供24小时中央空调（制冷、取暖）。

• 知名企业聚集效应：静安中心吸引了众多央企、外企及科技类企业入驻。

• 完善的商务与休闲配套：大厦集办公、商务、休闲娱乐于一体，内部配套设施极为完善，涵盖银行、邮局、员工餐厅、商务中心、健身房、游泳池、保龄球馆等。

📞 如何联系

获取静安中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或休闲娱乐配套等详细信息，也请在沟通时一并说明。