冠城大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

冠城大厦（Crown City Mansion）是北京朝阳区太阳宫核心地段的一座5A级国际化综合项目。由北京世纪恒丰房地产开发有限公司开发，锦江酒店集团提供物业管理服务。凭借其与地铁10号线太阳宫站无缝衔接的枢纽级交通、20.9万平方米的恢弘体量以及凯德-嘉茂购物中心的商业配套，这里已成为众多金融、科技及法律服务企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

冠城大厦坐落于北京市朝阳区太阳宫中路12号（另一地址为太阳宫中路9号），地处太阳宫核心地段。

• 枢纽级交通网络：项目与地铁10号线太阳宫站无缝衔接，步行5分钟可达机场高速或三元桥商圈。周边路网发达，可快速通达全城及首都机场。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积20.9万平方米，其中写字楼面积8万平方米，商业配套近9万平方米。建筑地下4层、地上18层（另有信息显示28层），框架结构设计。由新加坡CPG集团规划设计，外立面采用葡萄牙进口石材与玻璃幕墙结合，强调开阔视野和自然采光。

• 完善的商务配套：项目自带凯德-嘉茂购物中心，满足员工餐饮、购物等需求。大厦内部配套设施齐全。

• 顶级硬件配置：采用中央空调（冷水机组+市政热源），末端为风机盘管+新风系统，支持分区控制。配备PM2.5空气净化系统，优化室内空气质量。空调运行时间为工作日8:00-20:00，周末9:00-18:00。

• 物业管理：由锦江酒店集团提供甲级服务标准，涵盖安全监控、设备维护、绿化养护等。物业费为28元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

冠城大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 可选面积：招租面积300-2000平方米，支持平层或整栋租赁。截至目前，大厦共有39套最新出租房源。

• 历史成交参考：大厦共有9条历史成交数据可供查询：

• 新租：4656.35㎡，成交价5.00元/m²⋅天（2025-06-01，信息技术）

• 新租：3156.80㎡，成交价6.00元/m²⋅天（2025-03-01，信息技术）

• 搬迁：357.27㎡，成交价7.35元/m²⋅天（2025-01-22，零售业）

• 新租：400.00㎡，成交价7.00元/m²⋅天（2025-01-01，信息技术）

• 搬迁：342.27㎡，成交价7.80元/m²⋅天（2024-10-22，零售业）

• 续租：1366.56㎡，成交价6.35元/m²⋅天（2024-10-09，零售业）

• 搬迁：350.78㎡，成交价8.00元/m²⋅天（2024-08-22，零售业）

• 续租：1351.56㎡，成交价6.80元/m²⋅天（2024-07-09，零售业）

• 续租：1360.00㎡，成交价7.00元/m²⋅天（2024-05-09，零售业）

• 交付标准：公共区域精装修，部分区域可提供遗留装修或定制化装修服务。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有约1000个地下停车位，配备智能化管理系统。停车费用为800-1200元/月，临时停车按小时计费。页面显示车位费为800元/月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，提供平层或整栋租赁方案，最大可提供2000平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从300平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 定制化装修：部分区域可提供定制化装修服务，满足企业个性化办公需求。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 知名企业聚集效应：冠城大厦吸引了众多国内外知名企业入驻，涵盖金融、科技、法律等多个领域：

• 国际企业：Anglo American、Chinavest Limited、株式会社等

• 国内企业：通力律师事务所、中创企业管理、BOSS直聘、大疆科技、三星等

• 完善的商务配套：

• 内部配套：项目自带凯德-嘉茂购物中心，满足员工餐饮、购物需求。

• 周边配套：地处太阳宫核心地段，周边商务配套成熟。

📞 如何联系

获取冠城大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、定制化装修方案或地铁无缝衔接交通优势等详细信息，也请在沟通时一并说明。