富力双子座大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

富力双子座大厦是北京东三环CBD核心区的一座甲级写字楼，由北京富力城房地产开发有限公司开发。凭借其紧邻国贸商圈、距地铁10号线双井站仅392米的枢纽级交通、无柱空间设计以及普华永道、三菱汽车等知名企业的入驻效应，这里已成为众多金融、科技及专业服务类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

富力双子座大厦坐落于北京市朝阳区东三环中路55号，地处CBD核心商务区，由A、B两座甲级写字楼组成。

• 枢纽级交通网络：大厦距地铁10号线双井站约392米，距7号线广渠门外站约1.3公里；周边28路、37路、300路等多条公交线路汇聚；距首都机场25公里，距国贸商圈仅700米。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约11万平方米，地上23层、地下3层，单层办公面积超1400平方米。

• 建筑设计亮点：采用无柱设计，空间通透；配备世界先进的HVAC系统，灵活调控温湿度；网络地板解决布线问题，降低装修成本；楼宇智能系统（IBS） 提升办公体验。

• 公共区域品质：大堂及电梯厅采用进口石材与艺术拼图，吊顶搭配豪华灯饰；走廊铺设地毯，墙面为环保乳胶漆；卫生间配备科勒洁具。

• 开发商与物业：由北京富力城房地产开发有限公司开发，总投资32亿元，2005年竣工。物业管理由北京恒富物业管理有限公司负责，提供24小时安保、闭路监控、消防系统维护等服务。物业费为18元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

富力双子座大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：具体租金价格需根据面积、楼层及签约条件确定，建议直接联系租赁部门获取最新报价。

• 可选面积：招租面积180平方米至2,500平方米，支持平层或整栋租赁。截至目前，大厦共有45套最新出租房源。

• 历史成交参考：平台共有3条历史成交数据可供查询：

• 续租：665㎡，成交价4.35元/m²⋅天（2026-08-07，传统金融）

• 续租：515㎡，成交价4.80元/m²⋅天（2025-05-07，传统金融）

• 续租：600㎡，成交价5.00元/m²⋅天（2024-03-07，传统金融）

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦总计360个停车位（地上60个+地下300个）。固定车位月租金1,200元，非固定车位800-900元/月。页面另显示车位费为800元/月。

• 空调系统：采用集中式中央空调（HVAC系统），支持分区控制。开放时间为工作日08:00-19:00，周末10:00-22:00。加时费按面积收取：500㎡以下500元/小时，500㎡以上1元/㎡/小时。冬季采用市政供热系统，通过中央空调双管制水系统切换。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，单层面积超1,400平方米，支持平层或整栋租赁。

• 灵活分割：支持从180平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 无柱空间设计：采用无柱设计，空间通透，得房率高。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 知名企业聚集效应：富力双子座大厦已吸引众多国内外知名企业入驻：

• 金融/咨询类：普华永道、安邦人寿、中国银行、招商银行

• 制造业/科技类：三菱汽车（中国）、挪威国家石油、北京易帮网络科技

• 其他：永盛鸿达投资担保、北京盛世康源医药

• 完善的商务配套：大厦地处CBD核心商务区，周边商业配套成熟，紧邻国贸商圈，交通便利。

📞 如何联系

获取富力双子座大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、无柱空间设计或定制化方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。