佳龙大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

佳龙大厦是北京东三环CBD核心区的一座5A甲级写字楼，由佳龙集团开发运营。凭借其紧邻地铁10号线双井站的枢纽级交通、7万平方米的体量以及玻璃幕墙与智能化办公系统的现代化配置，这里已成为众多金融、科技及服务类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

佳龙大厦坐落于北京市朝阳区东三环南路1号院2号，地处CBD核心区域，被誉为 “CBD后花园” ，商务氛围浓厚。

• 枢纽级交通网络：项目紧邻地铁10号线双井站，周边路网发达，可快速通达全城。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约7万平方米，地上20层、地下3层，共32层。大厦采用玻璃幕墙外观，内部配备智能化办公系统（如万兆光纤、IDC机房）和绿色节能技术（如雨水收集、太阳能光伏板），是集办公、商业、餐饮、会议于一体的甲级写字楼。项目类别为甲级写字楼，支持工商注册。

• 空间参数：标准层面积1320平方米，层高2.85米，得房率70%。

• 开发商与物业：由佳龙集团开发，项目于2013年竣工。物业管理由佳龙物业管理有限公司负责，提供24小时安保、清洁维护及定制化商务服务。物业费为30元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

佳龙大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 最新报价：5元/平方米/天。

• 最新成交价：4.35元/平方米/天。

• 最低成交价：4.35元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从86平方米到5,200平方米不等，涵盖初创企业到世界500强需求。最新出租面积范围为176-2,200平方米。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有12套最新出租房源及1套共享办公空间。

• 历史成交参考：近期共有3条历史成交数据（均为“其他”行业）：

• 新租：486㎡，成交价4.35元/m²⋅天（2024-08-14）

• 新租：336㎡，成交价4.80元/m²⋅天（2024-05-14）

• 新租：421㎡，成交价5.00元/m²⋅天（2024-03-14）

• 交付标准：市场上有12个精装修房源。部分楼层为遗留装修（吊顶、白墙、水泥地或网络地板）。

• 项目亮点：免去装修空置期，签约即可入住；提供弹性分割方案，适配不同团队规模；配备政企服务平台，助力企业发展。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦总计680个地下停车位。车位月租金为1000元/月。

• 空调系统：采用中央空调系统。开放时间为周一至周五8:00-19:00，周末及节假日需额外申请。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积1320平方米，最大可提供5,200平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从86平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 知名企业聚集效应：佳龙大厦吸引了金融、零售、科技、教育、餐饮等多领域企业入驻：

• 金融类：华典金融、环球资本集团211

• 零售与科技：711便利店、零一科技、北京优品聚众科技

• 教育及餐饮：唐风国际教育、北京东四民芳餐厅

• 其他：北京振华集团、星巴克（东三环南路店）

• 完善的商务配套：大厦地处CBD核心区域，商务氛围浓厚，是集办公、商业、餐饮、会议于一体的综合性写字楼。

📞 如何联系

获取佳龙大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或政企服务平台等详细信息，也请在沟通时一并说明。