百环大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

百环大厦是北京东三环双井桥东南角的一座5A甲级写字楼，由北京百环房地产实业有限公司开发。凭借其泛CBD核心区域的显赫地段、紧邻地铁7号线、10号线双井站及劲松站的枢纽级交通以及新古典主义建筑风格的商务气质，这里已成为众多科技、金融及文化传媒类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

百环大厦坐落于北京市朝阳区广渠路66号，地处东三环双井桥东南角，属于泛CBD核心区域，地理位置优越，5分钟车程可达国贸。

• 枢纽级交通网络：项目紧邻地铁7号线、10号线双井站及劲松站，周边覆盖30余条公交线路，可快速通达全城。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约2.9万至3.2万平方米，地上15-18层，地下2-3层。标准层高3.6米-4米，大堂挑高8米。采用新古典主义建筑风格，外立面以灰色LOW-E节能玻璃幕墙与石材结合，兼具现代感与商务气质。项目类别为甲级写字楼，支持工商注册。

• 完善的内部配套：大厦配套完善，包括独立庭院、员工餐厅、会议室等。

• 开发商与物业：由北京百环房地产实业有限公司开发，专注于高端商务地产开发。物业管理由北京合顺物业管理有限公司负责。物业费为30元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

百环大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：具体租金价格需根据面积、楼层及签约条件确定，建议直接联系租赁部门获取最新报价。

• 可选面积：可租面积非常灵活，最小分割140平方米，最大整层2200平方米。提供200㎡、550㎡、1080㎡等多种面积选择。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有29套最新出租房源。

• 历史成交参考：近期共有6条历史成交数据可供查询：

• 新租：481㎡，成交价3.35元/m²⋅天（2026-07-25，科技通信）

• 新租：331㎡，成交价4.80元/m²⋅天（2026-01-25，科技通信）

• 搬迁：568㎡，成交价4.35元/m²⋅天（2025-08-22，其他）

• 交付标准：提供全新定制装修或遗留装修房源。支持7-10天极速空间改造。

• 特色服务：提供24小时恒温空调及智能办公系统。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦总计260个停车位（地上67-160个，地下60-100个）。地上车位月租800元（不固定），地下固定车位1200元/月，临停费用6元/小时。

• 空调系统：采用集中式中央空调（品牌为约克或特灵），开放时间为工作日08:00-18:00；部分区域支持24小时独立温控。供暖采用集中供暖，冬季室内温度稳定。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供2200平方米的整层空间。

• 灵活分割：支持从140平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 定制化装修：提供全新定制装修或遗留装修房源，支持7-10天极速空间改造。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 知名企业聚集效应：百环大厦已吸引科技、金融、文化传媒、医疗等多领域知名企业入驻：

• 科技与互联网：北京四月星空网络技术有限公司、霍尔新风（北京）科技有限公司

• 金融与投资：中资世纪资本管理（北京）有限公司、北京百环融信投资有限公司

• 文化传媒：北京壹加传媒有限公司、北京昭元文化传媒有限公司

• 医疗与生物：康方生物、北京美中双和医疗器械股份有限公司

• 完善的商务配套：

• 内部配套：大厦配套完善，包括独立庭院、员工餐厅、会议室等。

• 区位优势：地处泛CBD核心区域，5分钟车程可达国贸，周边商务配套成熟。

📞 如何联系

获取百环大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、定制化装修方案或24小时恒温空调等详细信息，也请在沟通时一并说明。