北汽资产大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

北汽资产大厦是北京朝阳区双井-百子湾区域的一座文创园区式乙级写字楼，由北汽集团将旧厂房改造升级而成。凭借其紧邻CBD核心商圈的区位优势、距地铁10号线/7号线双井站步行仅3分钟的便捷交通，以及独栋园区式办公的独特体验，这里已成为众多科技、金融及文化创意企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

北汽资产大厦坐落于北京市朝阳区百子湾南二路31号院1号楼（另有地址为广渠路31号院），地处双井-百子湾商圈核心，紧邻CBD。

• 枢纽级交通网络：项目紧邻地铁10号线、7号线双井站，步行仅需约3分钟即可到达。周边二十余条公交线路环绕，可快速通达全城。

• 独特的园区式办公环境：大厦前身为北京汽车股份有限公司研发中心的老厂房和办公楼，于1999年竣工，2016年改造为文创园。园区总建筑面积约1.15万平方米，地上7层、地下1层。层高3米，得房率约70%，绿化率30%。

• 开发商与物业：由北汽集团（北京汽车工业控股有限公司） 开发。物业管理由北京北汽出租汽车集团有限责任公司物业管理分公司负责。物业费为15-18元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

北汽资产大厦提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积和楼层不同而有差异。

• 租金范围：整体日租金报价大致在3元至6.5元/平方米/天之间。

• 市场均价：约4.18元/平方米/天。

• 主流报价：多数房源报价在3.7元至5元/平方米/天之间。

• 特价/大面积：部分大面积或特定房源报价可低至3元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从110平方米到1,466平方米均有选择。

• 标准层面积：约1,466平方米。

• 近期可租房源：110㎡、460-1,280㎡、650㎡、1,466㎡。

• 交付标准：市场上有精装修带家具的房源。项目提供弹性分割方案，适配不同团队规模。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地上100个停车位。车位月租金为600元/月。

• 空调系统：采用中央空调。费用可能包含在物业费中。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约1,466平方米。

• 灵活分割：支持从110平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修带家具的房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 独栋园区式办公：项目为独栋园区式低密度办公，在CBD核心区提供了稀缺的舒适办公体验。

• 文化与科技融合的产业生态：北汽资产大厦以“聚焦文化与科技融合” 为特色，已吸引科技、金融、文化等多领域企业入驻：

• 科技类：圆心科技、智安医信科技、掌合天下、北京傲德迅科技有限公司、贝壳智创(北京)科技服务有限公司。

• 金融类：华夏融创北京公司。

• 文化类：北京和景文化有限公司、北京文渊图书文化有限公司。

• 其他：瑞士华腾股份。

• 完善的商务与生活配套：

• 内部配套：大厦内设有北汽双井文创园。

• 周边配套：周边配套丰富，涵盖咖啡厅、购物中心、健身中心等。

📞 如何联系

获取北汽资产大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或独栋园区办公特色等详细信息，也请在沟通时一并说明。