一轻大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

一轻大厦是北京朝阳区广渠路的一座5A级商业写字楼。由北京一轻股份有限责任公司（隶属于北京市国资委监管的北京一轻控股有限责任公司）开发，凭借其紧邻CBD核心商圈的优越地段、无缝对接地铁7号线与10号线双井站的枢纽级交通以及精装修带家具的灵活空间，这里已成为众多金融、科技及文化传媒类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

一轻大厦坐落于北京市朝阳区广渠路38号，地处CBD核心商圈，是CBD向南拓展的门户地标。

• 枢纽级交通网络：项目无缝对接地铁7号线与10号线双井站，规划中的14号线也将进一步优化出行。周边公交线路密集（如特8、特3、715等），日均客流量数十万。

• 地标级建筑规模：项目总占地面积约4,353.54平方米，总建筑面积约2.24万平方米，地上15层、地下3层。标准层高3.4米（净高2.7米），使用率70%，绿化率30%。公共区域精装修，配备6部电梯。

• 完善的商务配套：周边商业配套丰富，涵盖富力广场、合生汇等大型商场，万爱情侣酒店、布丁酒店等住宿设施，以及海底捞、聚宝源等餐饮品牌。

• 开发商与物业：由北京一轻股份有限责任公司开发。物业管理由鸿运物业管理有限公司负责，提供24小时安保监控、中央空调及电梯运维、公共区域清洁及绿化养护等服务。物业费为21元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

一轻大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 最新报价：4元/平方米/天。

• 最新成交价：4.35元/平方米/天。

• 最低成交价：4.35元/平方米/天。

• 可选面积：招租面积1,080-1,200平方米。地上二层至九层为写字间，地上一层为商业配套（如中国农业银行已入驻）。部分房源支持灵活分割。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有2套最新出租房源，均为精装修。

• 历史成交参考：近期共有3条历史成交数据（均为零售业）：

• 新租：1366㎡，成交价4.35元/m²⋅天（2025-10-09）

• 新租：1351㎡，成交价4.80元/m²⋅天（2025-07-09）

• 新租：1360㎡，成交价5.00元/m²⋅天（2025-05-09）

• 项目亮点：

• 免去装修空置期，签约即可入住。

• 弹性分割方案，适配不同团队规模。

• 政企服务平台，助力企业发展。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦共150个停车位，车位费为800元/月。

• 空调系统：采用门特莱斯中央空调系统，支持分户温控调节，全年提供稳定制冷与供暖服务，无额外空调费（费用已含于物业费中）。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，招租面积1,080-1,200平方米。

• 灵活分割：部分房源支持灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：所有在租房源均为精装修，部分带办公家具，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 知名企业聚集效应：一轻大厦已吸引49家企业入驻，涵盖金融、科技、传媒等多领域：

• 金融与服务业：中国农业银行、宏信证券、首旅集团、全聚德集团

• 科技与传媒：智美传媒、时趣互动科技、微纳（香港）科技

• 其他领域：中青国融互联网投资、利特尔建材、美国文美环球教育集团等

• 完善的商务配套：

• 内部配套：大厦配套设施齐全，包括ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心等。地下一层设有员工餐厅。

• 周边配套：地处CBD核心商圈，周边商业配套成熟，交通便利。

📞 如何联系

获取一轻大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或定制化方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。