幸福大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

幸福大厦是北京东三环亮马河商圈的一座乙级写字楼，由中国远洋运输（集团）公司、北京市外国企业服务总公司、新加坡庆新集团三方合资开发，于2006年竣工。凭借其东三环北路的显赫地段、距地铁10号线亮马桥站步行仅5分钟的枢纽级交通以及灵活多样的精装空间，这里已成为众多科技、贸易及服务类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

幸福大厦坐落于北京市朝阳区东三环北路3号，地处亮马河商圈核心，紧邻燕莎购物中心和三元立交桥。

• 枢纽级交通网络：项目距地铁10号线亮马桥站步行约5分钟即可到达。周边路网发达，可快速通达全城及首都机场。

• 建筑规模与空间：项目总建筑面积约2.5万平方米，地上17层、地下1层。标准层面积约1100平方米。采用剪力墙结构，外墙为大理石或玻璃幕墙。项目类别为乙级写字楼，支持工商注册。

• 顶级硬件配置：

• 电梯系统：配备4部三菱电梯。

• 空调系统：采用美国开利（Carrier）中央空调，支持风机盘管加新风机组模式，提供国家标准新风量。开放时间为工作日08:30-19:30，周末09:00-18:30。

• 智能安防：配备智能安防系统（含火灾报警及喷淋系统）。

• 内部配套：大厦配套设施齐全，包括餐厅、多功能厅、贵宾接待厅、商务中心等。

• 开发商与物业：由中国远洋运输（集团）公司、北京市外国企业服务总公司、新加坡庆新集团三方合资开发。物业管理由北京康嘉力经济发展公司负责，推行 “服务承诺制” ，强调高效响应。物业费为30元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

幸福大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 最新报价：5-6元/平方米/天。

• 最新成交价：5.35元/平方米/天。

• 最低成交价：5.35元/平方米/天。

• 可选面积：提供灵活办公空间租赁，面积覆盖100平方米至5,000平方米。最新出租面积范围为108-820平方米。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有9套最新出租房源。

• 历史成交参考：近期共有3条历史成交数据（均为科技通信行业）：

• 扩租：556㎡，成交价5.35元/m²⋅天（2025-12-04）

• 扩租：541㎡，成交价5.80元/m²⋅天（2025-09-04）

• 扩租：550㎡，成交价6.00元/m²⋅天（2024-07-04）

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦总计275个停车位（地上25个、地下250个）。地上车位月租金400-600元，地下车位月租金800元。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供5,000平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从100平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 多元企业聚集效应：幸福大厦已吸引科技、贸易、设计等多领域企业入驻：

• 科技类：日立解决方案有限公司、北京卓朗智鼎科技有限公司

• 贸易类：佩思北京国际科贸有限公司、中国包装进出口总公司

• 其他：丹青创艺设计咨询有限公司、德国SGB北京代表处

• 完善的商务配套：

• 内部配套：大厦配套设施齐全，包括餐厅、多功能厅、贵宾接待厅、商务中心等。

• 周边配套：地处亮马河商圈核心，紧邻燕莎购物中心和三元立交桥。周边商务配套成熟，交通便利。

📞 如何联系

获取幸福大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、定制化方案或物业管理服务等详细信息，也请在沟通时一并说明。