中宇大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

中宇大厦是北京朝阳区工体北路的一座5A甲级写字楼，也是周边商圈最高的建筑。凭借其三里屯与CBD交汇的核心地段、紧邻地铁10号线团结湖站的枢纽级交通以及无柱式办公空间与生态办公理念，这里已成为众多跨国企业、金融机构及科技公司的聚集地。

📍 大厦概况与交通

中宇大厦坐落于北京市朝阳区工人体育场北路甲6号，地处三里屯国际商业区核心，毗邻第一、第二使馆区，与CBD、燕莎商圈交汇。

• 枢纽级交通网络：项目紧邻地铁10号线团结湖站及东直门交通枢纽，周边路网发达，可快速通达全城。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积5.8万平方米（写字楼面积5.3万平方米）。地上31层，楼高近百米。标准层面积约1400平方米，使用率70%。2007年1月开盘，6月入住。

• 建筑设计与硬件：大厦采用玻璃幕墙外立面与无柱式办公空间设计，配备智能楼宇管理系统，含火灾报警、喷淋系统及24小时监控。电梯共6部。

• 生态办公理念：项目提出 “生态办公” 理念，设有个性化商务花园，公共区域配备新风系统、自动照明及节能设备。

• 开发商与物业：由北京安石房地产开发有限公司开发。物业管理由北京安开嘉业物业管理有限公司负责日常运营，北京戴德梁行物业管理有限公司提供前期顾问服务。物业费为21元/平方米·月。

• 内部配套：大厦配套设施齐全，包括ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心等。网络支持电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通等多运营商接入。

💰 租金与面积参考

中宇大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 最新报价：6-9元/平方米/天。

• 最新成交价：6.35元/平方米/天。

• 最低成交价：6.35元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，最小141平方米，最大5200平方米，支持自由分割组合。标准层面积约1400平方米。最新出租面积范围为152-5337平方米。当前空置房源包括200㎡（科技类企业适用）、300㎡、1080㎡、3690㎡等。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有44套最新出租房源及1套共享办公空间。

• 历史成交参考：近期共有3条历史成交数据（均为科技通信行业）：

• 搬迁：1819㎡，成交价6.35元/m²⋅天（2025-10-16）

• 搬迁：1669㎡，成交价6.80元/m²⋅天（2025-07-16）

• 搬迁：1754㎡，成交价7.00元/m²⋅天（2024-05-16）

• 装修状态：市场上有43个精装修房源及1个毛坯房源。

• 项目亮点：

• 免去装修空置期，签约即可入住。

• 弹性分割方案，适配不同团队规模。

• 政企服务平台，助力企业发展。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦总计360个停车位（地上60个，地下300个）。车位月租金为1000元/月（含新能源充电桩位）。

• 空调系统：采用美国特灵中央空调，支持终端用户自行调节温度，预留分体空调安装位置。配备新风系统，自动监测空气质量并调节送风量。供暖由中央空调集成，冬季可切换至供暖模式。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，可提供5200平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从141平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有大量精装修房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 跨国企业与科技巨头聚集效应：中宇大厦租户以跨国企业、金融机构及科技公司为主。代表性企业包括：

• 国际企业：新韩银行、太古集团、通邮集团、英国金融时报

• 科技公司：IBM、摩托罗拉、联想、趣链科技、会麦信息

• 其他行业：金茂凯德律师事务所、国药肽谷、盐城国际妇女时装

• 完善的商务配套：

• 区位优势：地处三里屯国际商业区核心，毗邻第一、第二使馆区，与CBD、燕莎商圈交汇。

• 周边配套：紧邻地铁10号线团结湖站及东直门交通枢纽。

📞 如何联系

获取中宇大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或定制化方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。