三里屯SOHO写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

三里屯SOHO是北京三里屯商圈核心的一座现代化商业建筑群，由SOHO中国于2004年建成。凭借其工人体育场北路的显赫地段、与太古里、酒吧街相邻的潮流氛围，以及由5幢写字楼、5个商场和5栋公寓组成的完整商业生态，这里已成为众多时尚、文化、科技及服务类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

三里屯SOHO坐落于北京市朝阳区工体北路8号，地处三里屯商圈核心，北临太古里、酒吧街，东临东三环，西至工体。

• 枢纽级交通网络：项目周边有丰富的公交站点，地下轨道交通也十分便利。下沉广场的设计使得内部空间更为开阔，可直接从主干道台阶通往地下一层。部分塔楼的2/3层设置了室外平台和多条连廊，为人群提供了较大空间的休息场所。

• 地标级建筑规模：项目由多个类似于鸟巢的建筑单元组成，外观呈现出动态而有机的形态，与周边自然环境融合，形成了与众不同的城市地标。建筑群由5幢写字楼、5个商场和5栋公寓组成，具备完整、健全的商业氛围。整个建筑群以一个中央广场为核心，围绕其呈放射状布置，形成了一个闭合而连续的空间环境。项目类别为标准写字楼/甲级写字楼，共28层，可注册公司。

• 开发商与物业：由SOHO中国开发。物业管理由北京搜候物业管理有限公司负责。物业费为21元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

三里屯SOHO提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 最新报价：3-6元/平方米/天。

• 最新成交价：2.35元/平方米/天。

• 最低成交价：2.35元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，出租面积118-2760平方米。截至目前，大厦共有55套最新出租房源及1套共享办公空间。

• 历史成交参考：近期共有3条历史成交数据（均为科技通信行业）：

• 新租：2065㎡，成交价2.35元/m²⋅天（2026-10-09）

• 新租：1915㎡，成交价2.80元/m²⋅天（2025-07-09）

• 新租：2000㎡，成交价3.00元/m²⋅天（2024-05-09）

• 交付标准：市场上有55个精装修房源。项目免去装修空置期，签约即可入住；提供弹性分割方案，适配不同团队规模。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦总计2024个停车位。车位月租金为1100元/月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供2760平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从118平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：所有在租房源均为精装修，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 多元业态聚集效应：项目融合了办公、餐饮、娱乐等多个功能，每个单元内的功能区域相对独立，但又能够自由地流动和连接。这种设计吸引了时尚、文化、科技、服务等多领域企业入驻，形成了完整的商业生态。

• 完善的商务与生活配套：

• 内部配套：项目具备完整、健全的商业氛围，商场、餐饮、娱乐等设施一应俱全。

• 周边配套：北临太古里、酒吧街，西至工人体育场，周边商业及生活配套极为成熟。

📞 如何联系

获取三里屯SOHO最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或定制化方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。