中国人寿大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

中国人寿大厦是北京CBD核心区的地标性智能化超高层甲级写字楼。由中国人寿保险（集团）公司旗下北京中保信房地产开发有限公司开发建设，凭借其朝阳门外大街的显赫地段、165米的建筑高度以及LEED金级认证的绿色品质，这里已成为众多金融、科技及跨国企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

中国人寿大厦坐落于北京市朝阳区朝阳门外大街16号，地处CBD核心区域，紧邻东三环中路。

• 枢纽级交通网络：大厦地处CBD核心区，周边路网发达，可快速通达全城及首都机场。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约11.58万平方米，地上35层，地下3层，建筑高度165米。外观采用北美流行风格设计，玻璃幕墙外立面兼具现代感与节能性。项目类别为甲级写字楼，可注册公司。

• 国际顶级绿色认证：大厦获LEED金级认证及国家绿色建筑三星标识。

• 顶级硬件配置：内部配备先进的智能化系统，包括VAV变风量空调、卫星接收、楼宇自控、保安监控等设施。

• 开发商与物业：由北京中保信房地产开发有限公司（隶属于中国人寿保险集团）开发。物业管理由中保第一太平物业管理有限公司（香港第一太平戴维斯与中保信合资成立）负责，提供24小时安保、智能化楼宇管理、清洁维护及商务配套服务。物业费为32元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

中国人寿大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 可选面积：可租面积非常灵活，最小113平方米（初创企业），最大达3,290平方米（总部办公），支持灵活分割。

• 近期可租面积：300-450平方米；800平方米。

• 历史成交参考：符合时段（2025年7月-2026年6月）的历史成交数据：

• 新租：4,656.35㎡，成交价5.00元/m²⋅天（2025-06-01，信息技术）

• 新租：1,965㎡，成交价6.15元/m²⋅天（2025-04-11，专业服务业）

• 新租：3,156.80㎡，成交价6.00元/m²⋅天（2025-03-01，信息技术）

• 新租：1,815㎡，成交价6.60元/m²⋅天（2025-01-11，专业服务业）

• 新租：400㎡，成交价7.00元/m²⋅天（2025-01-01，信息技术）

• 交付标准：提供精装修房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地下停车场共500个车位。车位月租金1,000元/月；临停6元/小时（工作日8:00-19:00）。

• 空调系统：采用美国开利（Carrier）中央空调，配备VAV变风量调节技术，支持分区域温控，能耗效率高。制冷水温设计为6.6℃/13℃，冬季由市政热网提供暖气，统一供暖。空调开放时间：工作日8:00-19:30，周末部分时段开放。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供3,290平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从113平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 知名企业聚集效应：中国人寿大厦吸引了金融、科技、咨询等领域知名企业入驻：

• 金融保险：中国人寿养老保险、交通银行、光大银行

• 跨国企业：三星（中国）、联邦快递、蒂森克虏伯电梯

• 专业服务：德麟网络咨询、联德律师事务所、瑞尔齿科

• 完善的商务配套：大厦是集办公、商务、餐饮、会所于一体的智能化超高层写字楼。内部配套设施齐全，包括ATM、餐饮、商务中心等。

📞 如何联系

获取中国人寿大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或LEED绿色办公等详细信息，也请在沟通时一并说明。