联合大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

联合大厦是北京东二环朝阳门商务区的一座甲级写字楼，地处东二环核心商务区，毗邻外交部大楼、丰联广场等标志性建筑。凭借其朝阳门外大街20号的显赫地段、紧邻地铁2号线与6号线朝阳门站的枢纽级交通，以及精装修带家具的灵活空间，这里已成为众多金融、科技及专业服务类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

联合大厦坐落于北京市朝阳区朝阳门外大街20号，地处东二环核心商务区，与外交部大楼和丰联广场毗邻。

• 枢纽级交通网络：大厦紧邻地铁2号线与6号线换乘站“朝阳门站” ，周边30余条公交线路通达，距首都机场仅20分钟车程。

• 地标级建筑规模：项目由北京富裕达房地产开发有限公司（北京昆泰房地产开发集团与香港帕拉沃工业有限公司合资）开发，于1998年竣工，是朝外商业街的标志性建筑之一。总建筑面积约7.1万平方米，地上20层，地下3层。外立面采用花岗岩墙面，造型简洁大气，内部大堂典雅。项目类别为乙级写字楼，共22层，支持工商注册。

• 顶级硬件配置：配备智能化系统（如闭路监控、自动报警等）。标准层面积1571-2316平方米，层高2.7米。

• 开发商与物业：由北京富裕达房地产开发有限公司开发。物业管理由第一太平戴维斯物业管理公司（部分资料显示为北京盛达连物业）负责，香港中原物业管理有限公司提供顾问服务。物业费为30元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

联合大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 可选面积：可租面积非常灵活，覆盖150-5,200平方米，适合不同规模企业。支持灵活分割。

• 最新出租房源：截至目前，大厦有多套最新出租房源。

• 历史成交参考：暂无符合时段（2025年7月-2026年6月）的历史成交数据。

• 交付标准：部分房源精装修带家具，可即租即用。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦总计342个停车位（地上42个，地下300个）。固定车位月租金900-1,000元。

• 空调系统：采用集中式中央空调（品牌为美国约克），全年分时段开放（工作日08:00-18:00，周末09:00-17:00）。采用智能化管理，支持分区调节。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供5,200平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从150平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：部分房源精装修带家具，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 知名企业聚集效应：联合大厦吸引了金融、科技、咨询等行业的知名企业入驻：

• 金融类：中泰证券、北京银行、招商银行等

• 科技与咨询：北京瀚天润海广告、北京开元周游国际旅行社、北京仕邦达人力资源服务等

• 其他行业：廷悦（北京）置业、中舟伟业投资管理等

• 完善的商务配套：

• 内部配套：集商务办公、金融服务、餐饮休闲于一体，内部设银行、邮局、干洗店、会议室等设施。

• 周边配套：周边有丰联广场、皇冠假日酒店等商业配套。

📞 如何联系

获取联合大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或定制化方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。