远洋国际中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

远洋国际中心是北京东四环沿线的一座高端商务综合体，由远洋地产有限公司开发，美国LLA公司设计。凭借其东四环中路56号的显赫地段、23万平方米的恢弘体量以及LEED-EB铂金级认证的绿色品质，这里已成为众多金融、科技及专业服务类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

远洋国际中心坐落于北京市朝阳区东四环中路56号，地处东四环沿线核心地带。

• 便捷的交通网络：项目位于东四环与朝阳路交汇处，周边路网发达，可快速通达CBD、望京、首都机场等核心区域。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约23万平方米，建筑高度130米，为东四环沿线最高建筑物。建筑群由一栋5A甲级纯写字楼（A座）、一栋酒店式服务公寓（B座）及两栋商务公寓（C、D座）组成。整体采用45度角倾斜布局，确保每个空间拥有2-3个采光面，实现“阳光办公”。项目绿化率高达34.86%，获LEED-EB铂金级认证，是CBD绿色办公标杆。项目类别为乙级写字楼，共28层，支持工商注册。

• 顶级硬件配置：

• 空调系统：采用冰蓄冷中央空调（法国西亚特技术），搭配四管制风机盘管+新风系统（新风量36立方米/小时/人），节能高效。

• 供暖方式：中央空调统一供暖，开放时间为周一至周五8:00-18:00。

• 开发商与物业：由远洋地产有限公司（香港上市企业）开发。早期由中远酒店物业管理有限公司负责，后期由远洋服务运营，获BOMA BEST金级认证。物业费为18元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

远洋国际中心提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有差异。

• 租金范围：

• 最新报价：2-5元/平方米/天。

• 最新成交价：3.35元/平方米/天。

• 最低成交价：3.35元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，标准层面积约2,360-2,900平方米，可灵活分割为20-500平方米的共享办公室或整层租赁。最新出租面积范围为85-1,407平方米。截至目前，大厦共有42套最新出租房源。

• 历史成交参考：符合时段（2025年7月-2026年6月）的历史成交数据：

• 扩租：3,365㎡，成交价3.35元/m²⋅天（2025-01-22，科技通信）

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地下停车位970个（含机械车位879个）。固定车位月租金800-1,100元/月（含管理费）；共享车位夜间时段（如20:00-次日6:00）费用800元/月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约2,360-2,900平方米。

• 灵活分割：支持从20平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 知名企业聚集效应：远洋国际中心已吸引金融、科技、实业等多领域知名企业入驻：

• 金融机构：招商银行、海通证券、工银安盛、安信龙保险、瑞士再保险

• 实业与科技企业：中建六局、东海影业、中辉金建集团、国科重宇科技

• 其他行业：亚马逊卓越

• 绿色办公标杆：项目获LEED-EB铂金级认证，绿化率高达34.86%，融合绿色植被与建筑。

• 完善的商务配套：项目集办公、商业、居住于一体，是东四环沿线的高端商务综合体。

📞 如何联系

获取远洋国际中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、LEED绿色办公或定制化方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。