富尔大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

富尔大厦（Full Tower）是北京CBD核心区的地标性甲级写字楼。由北京美迪亚房地产有限公司开发，国贸物业酒店管理有限公司运营管理。凭借其东三环中路的显赫地段、距地铁金台夕照站仅百米的枢纽级交通以及中央核心筒布局的高效空间设计，这里已成为众多金融、科技及涉外机构的聚集地。

📍 大厦概况与交通

富尔大厦坐落于北京市朝阳区东三环中路9号，地处北京CBD核心区域。

• 枢纽级交通网络：大厦紧邻地铁10号线金台夕照站D口（西南口），步行距离仅约100米；距1号线/10号线国贸站约590米。周边113路、402路、405路等20余条公交线路覆盖，可快速通达全城。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约5.17万平方米，地上29-30层、地下3层，建筑高度99米。标准层面积2700平方米，层高3.4米、净高2.8米。得房率72%。

• 建筑特色：采用中央核心筒布局，核筒向西北微偏以优化采光与节能效果；外立面为美国皮尔金顿LOW-E双钢化中空玻璃幕墙，兼顾节能与采光。

• 智能化设施：配备楼宇自控系统（美国江森自控产品）、日本浓美火灾报警系统、IC卡门禁及24小时安防巡逻。

• 开发商与物业：由北京美迪亚房地产有限公司开发。物业管理由国贸物业酒店管理有限公司负责，提供24小时安保、清洁维护、设施维修等服务。物业费为26-26.5元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

富尔大厦提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在3元至11元/平方米/天之间。

• 139㎡豪装特价：5.88元/㎡/天（月租2.5万元）

• 262㎡精装：4.99元/㎡/天

• 298㎡高层精装：8元/㎡/天

• 300㎡精装：3.50元/㎡/天

• 500㎡精装：4.00元/㎡/天

• 市场主流：多数房源报价在4元至6元/平方米/天之间。

• 具体房源案例：

• 可选面积：可租面积非常灵活，从80平方米到5,000平方米均有选择。标准层面积2700平方米。近期可租房源面积包括97㎡、139㎡、210㎡、262㎡、298㎡、300㎡、325㎡、478㎡、580㎡、898㎡、1920㎡等。

• 历史成交参考：符合时段（2025年7月-2026年6月）的历史成交数据：

• 新租：7,304㎡，成交价4.60元/m²⋅天（2025-08-30，医疗健康）

• 新租：795㎡，成交价3.95元/m²⋅天（2025-06-30，医疗健康）

• 最新成交价：4.6元/平方米/天。

• 最低成交价：3.95元/平方米/天。

• 交付标准：市场上有大量精装修房源，部分带办公家具，可实现拎包入驻。

• 免租期与租期：基本租期1~3年，免租期30~60天。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦总计350个停车位（地上100个，地下250个）。车位月租金650-700元（部分来源显示1200元/月）。

• 空调系统：采用集中式中央空调（两管制空调） 。开放时间为工作日08:00-19:00，周末08:30-17:30。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积2700平方米，最大可提供5000平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从80平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有大量精装修房源，部分带办公家具，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 知名企业聚集效应：富尔大厦已吸引金融、科技、涉外机构等多领域知名企业入驻：

• 金融类：中国银行、瑞士银行、中信建投证券、恒生银行北京分行、中融恒升投资管理

• 科技与跨国企业：瓦锡兰中国、花王集团、日本古河电气、爱思创电子、优势新德龙科技

• 其他行业：远中集团、北京名仕优翔国际旅行、河北津西钢铁集团

• 完善的商务配套：

• 内部配套：配备12部奥的斯电梯、双路供电系统（总供电能力5700kW）。

• 周边配套：地处CBD核心区，半径1-2公里内集中北京70%涉外资源。周边国贸商城、万达广场、财富购物中心等商业配套环绕；中国银行、摩根大通银行北京分行等金融机构林立。

📞 如何联系

获取富尔大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或定制化方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。