东华合创大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

东华合创大厦是北京中关村核心区的一座甲级写字楼，由北京中关村科学城创业园有限公司开发，美国Perkins设计公司担纲设计。凭借其中关村东区卓越地标的显赫地段、地铁10号线与13号线知春路站近在咫尺的枢纽级交通，以及14.1万平方米的恢弘体量，这里已成为众多科技、软件及创新企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

东华合创大厦坐落于北京市海淀区知春路49号，矗立在中关村东区核心地带。

• 枢纽级交通网络：大厦距地铁10号线、13号线交汇的知春路站仅约303米。周边304路、386路、579路、601路、653路、671路等多条公交线路交织，可快速通达中关村、亚运村、金融街、上地等多个重要区域。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约14.1万平方米，地上22层。单层面积达3000平方米，层高3.2米（净高2.7米）。大厦于2007年开盘。

• 硬件配置：大厦配备中央空调系统、4部电梯及695个停车位。

• 开发商与物业：由北京中关村科学城创业园有限公司开发。物业管理由深圳科技工业园物业管理有限公司负责。物业费为24元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

东华合创大厦提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有差异。

• 租金范围：整体日租金报价大致在2.5元至6元/平方米/天之间。

• 市场均价：大厦均价4.5元/平方米/天；知春路/海淀黄庄商圈均价5.5元/平方米/天；海淀区均价4.9元/平方米/天。

• 可选面积：提供102至450平方米的灵活办公空间。

• 历史成交参考：暂无符合时段（2025年7月-2026年6月）的历史成交数据。

• 交付标准：具体交付标准需与出租方确认。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，单层面积达3000平方米。

• 灵活分割：支持102至450平方米的面积选择，适配不同规模企业。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 科技企业高度聚集：大厦入驻企业以科技、软件类为主，包括东华光普大数据技术、东华合创科技、联银通科技、东华软件、东华医为科技、东华博泰科技、小荷健康科技等。

• 完善的商务配套：大厦集企业独栋、标准办公楼、商业广场、精装公寓等功能于一体。

📞 如何联系

获取东华合创大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。