盈科中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

盈科中心是北京三里屯商圈核心的地标性5A甲级写字楼，由北京京威房地产开发有限公司开发。凭借其工人体育场北路的显赫地段、无缝衔接地铁10号线与3号线的枢纽级交通，以及IBM、波音等世界500强企业的入驻效应，这里已成为众多金融、科技及专业服务类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

盈科中心坐落于北京市朝阳区工人体育场北路甲2号，地处三里屯商圈核心，是集商场、写字楼、休闲美食于一体的综合场所。

• 枢纽级交通网络：大厦与地铁10号线、3号线团结湖站无缝衔接，步行仅需约165-283米。步行10-12分钟可达2号线东四十条站及6号线东大桥站。周边覆盖15条公交线路，包括113路、115路等。距东三环北路辅路仅80米，驾车至首都机场约20分钟车程。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约65,000平方米，总占地面积70,000平方米，地上28层。标准层面积达2,470平方米，层高3.2米，净高2.7米。大堂挑高5米，得房率约70%。

• 顶级硬件配置：采用四管制中央空调，支持24小时独立温控。配备10部三菱电梯（8部客梯、2部货梯），以及闭路电视监视系统、24小时巡逻系统等完善安防设施。

• 开发商与物业：由北京京威房地产开发有限公司开发，戴德梁行提供物业管理服务。物业费为28-31元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

盈科中心提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在3元至14元/平方米/天之间。

• 中小面积（100-300㎡）：5.8-6.9元/㎡/天

• 大面积整层（1000-2500㎡）：8.0-10.0元/㎡/天

• 服务式办公：可达13元/㎡/天

• 部分房源：3-5元/㎡/天

• 可选面积：可租面积从100平方米到2,500平方米均有选择。

• 近期可租房源：200㎡、228㎡、322㎡、382㎡、660㎡、800㎡、1883㎡等。

• 历史成交参考：符合时段（2025年7月-2026年6月）的历史成交数据：

• 新租：420㎡，成交价4.5元/㎡·天（2026年3月）

• 新租：7,304㎡，成交价4.60元/m²⋅天（2025-08-30，医疗健康）

• 新租：795㎡，成交价3.95元/m²⋅天（2025-06-30，医疗健康）

• 新租：4,656.35㎡，成交价5.00元/m²⋅天（2025-06-01，信息技术）

• 交付标准：市场上有大量精装修房源，部分带办公家具，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦总计378个停车位（地上78个，地下300个）。车位月租金1000-1200元。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积2,470平方米。

• 灵活分割：支持从100平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有大量精装修并带办公家具的房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 世界500强与头部企业聚集效应：盈科中心已吸引众多国内外知名企业入驻：

• 科技与制造：IBM、NOKIA、波音公司、三菱、永德软件

• 医药与消费：西安杨森、强生

• 通讯与综合：电讯盈科、大国文化

• 完善的商务配套：

• 内部配套：太平洋百货（38,000平方米）、盈科会所、健身房、游泳池、桑拿、按摩池、盈科美膳坊提供各种美食、银行。

• 周边配套：毗邻兆龙饭店，周边有外交公寓、三里屯酒吧一条街、使馆区。

• 租赁政策与优势：业主可根据企业需求提供定制化装修服务，支持灵活租期方案（最短2年起签，最长可签5年），付款方式也可协商调整。

📞 如何联系

获取盈科中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、定制化装修方案或24小时空调配置等详细信息，也请在沟通时一并说明。