国图文化大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

国图文化大厦是北京西三环沿线的一座甲级写字楼，地处海淀区花园桥商圈。大厦由中国国际图书贸易总公司开发，依托国企背景，凭借其紧邻西三环主干道的交通优势、与地铁6号线花园桥站无缝衔接的便捷通勤以及泛中关村区域的产业氛围，这里已成为众多中小企业、商务服务机构及文化类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

国图文化大厦坐落于北京市海淀区西三环北路91号，地处花园桥路口西北角。

• 枢纽级交通网络：大厦紧邻地铁6号线花园桥站，从A西北口步行仅约220米即可到达。周边还可换乘地铁9号线、10号线，快速连通海淀、西城、朝阳等核心区域。同时，74路、300路、323路等十余条公交线路在此设站。

• 建筑规模与历史：大厦前身为中国国际图书贸易总公司的仓库，后改造为现代化办公楼。总建筑面积约13,500平方米。建筑地上共5至6层。

• 硬件与配套：大厦为甲级纯写字楼，公共部分精装修。配备中央空调、三菱电梯（客梯2-4部、货梯1部）及完善的烟感喷淋消防系统。绿化率达30%。大厦为大产权房，现房租赁状态，可实现快速入驻。

• 开发商与物业：由中国国际图书贸易总公司开发，北京国图信达物业管理有限责任公司负责物业管理。

💰 租金与面积参考

国图文化大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：整体日租金报价大致在3元至5元/平方米/天之间。

• 138㎡房源报价3.8元/㎡/天。

• 140-1300㎡房源报价3元/㎡/天。

• 498㎡房源（精装带家具）报价3.8-4.5元/㎡/天。

• 市场均价：2026年第二季度挂牌均价为3.60元/日/㎡。

• 具体房源案例：

• 可选面积：可租面积非常灵活，从100平方米到2,000平方米均有选择。支持整租、分租及灵活组合。

• 中小面积：100㎡、138㎡、170㎡、182㎡。

• 中大面积：350㎡、498㎡、500㎡、700㎡。

• 大面积/整层：1250㎡、1300㎡、1350㎡。

• 交付标准：市场上有大量精装修房源，部分带办公家具，可实现拎包入驻。

• 付款方式与租期：常见付款方式为押一付三。最短租期通常为1年起。部分房源可享受免租期。

• 物业费：15元/平方米·月。

• 停车位及停车费：大厦总计120-200个停车位。车位月租金1000元/月；临时停车8元/小时。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，可提供1300平方米以上的大面积空间。

• 灵活分割：支持从100平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有大量精装修及带办公家具的房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 产业与区位优势：大厦地处泛中关村区域板块，周边商务与生活氛围兼具。楼内配套卫星电视系统、IDD直拨电话等设施。

• 完善的周边配套：

• 商业：长安商场、百盛购物中心、翠微大厦等。

• 餐饮：基辅餐厅、西贝莜面村等各类档次餐饮场所。

• 医疗：解放军总医院（301）、海军总院等多家知名医院环绕。

• 教育：海淀区实验小学、花园村二小分校等。

📞 如何联系

获取国图文化大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或定制化方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。