北京中铁大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

北京中铁大厦位于丰台区汽车博物馆东侧，是中国中铁开发自持的综合性甲级写字楼项目。凭借其总部基地核心地段与国企背书的稳定性，这里已成为众多科技、能源及基建类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

北京中铁大厦坐落于北京市丰台区汽车博物馆南路3号院，地处总部基地核心区，紧邻汽车博物馆。

• 枢纽级交通网络：大厦紧邻地铁9号线丰台科技园站，步行仅需约667米。周边环绕南四环等城市主干道，覆盖专126路、400路（外环）、912路等多条公交线路。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约11.3万平方米，由C座、A座、B座、D座四栋连体楼组成。主楼地上11层，地下2层，标准层高4.2米。采用现代简约风格设计，配备玻璃幕墙和钢筋混凝土框架-剪力墙结构。项目类别为乙级写字楼，可注册。

• 建筑亮点：大厦于2018年竣工投入使用，是中国中铁置业与中铁投资集团联合打造的总部办公地标。设计理念强调“绿色环保、可持续”，集办公、商业、休闲功能于一体。

• 开发商与物业：由中国中铁股份有限公司主导开发，其下属公司北京中铁悦诚投资管理有限公司负责具体投资与运营。物业管理由北京中铁安润物业服务有限公司（原北京中铁第一太平物业服务有限公司）负责。物业费为21元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

北京中铁大厦提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有差异。

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在2.8元至8元/平方米/天之间。

• 市场均价：丰台区同类项目均价约6.0元/㎡·天；亦有平台显示部分房源起租价为2.80元/㎡/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从153平方米到整层1,208平方米均有选择。

• 标准层面积：约1,000-1,208平方米。

• 可租房源面积：153㎡、375㎡、440㎡、800㎡、1205㎡等。D座（东塔）整栋可租面积达13,288平方米。

• 实用率：高达70%。

• 历史成交参考：符合时段（2025年7月-2026年6月）的历史成交数据：

• 扩租：3,365㎡，成交价3.35元/㎡·天（2025-01-22，科技通信）

• 交付标准：部分房源为精装修交付，支持灵活分割，适配不同规模企业。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦总计507个停车位。车位月租金800元。

• 空调系统：采用中央空调，制冷时间为每日9:00-18:00。供暖采用集中供暖系统，提供地暖与风暖结合的供热服务。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积1,208平方米，D座整栋（13,288平方米） 可整体租赁。

• 灵活分割：支持从153平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 国企背书与产业聚集：大厦由中国中铁自持开发，租约稳定可靠。目前已吸引中铁投资集团、七兆科技有限公司、南海能源集团、中铁资源集团商贸有限公司等企业入驻。

📞 如何联系

获取北京中铁大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、D座整栋租赁或国企入驻生态等详细信息，也请在沟通时一并说明。