电子城科技大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

电子城科技大厦是北京酒仙桥-望京板块的甲级写字楼，地处中关村电子城科技园核心位置。大厦由九州天昱投资开发有限公司开发并管理，是区域内电子信息、科技研发、高端商务企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

电子城科技大厦坐落于北京市朝阳区酒仙桥路甲12号，地处望京、酒仙桥双板块核心。

• 枢纽级交通网络：大厦紧邻地铁14号线将台站，同时地铁12号线与14号线换乘站高家园站也在附近。周边有运通101、运通111、991、404、614、696、852等近二十条公交线路汇聚，公交站点“将台路口北”近在咫尺。紧邻东四环与机场路，距首都机场约16公里。

• 地标级建筑规模：大厦总建筑面积约27,000平方米，楼高64.6米，地上16层、地下2层。外观融合欧洲古典建筑风格与现代艺术，外墙以高档花岗岩为主料，主体采用半钢化镀膜玻璃幕墙。大厦于2002年开盘，公共部分精装修。

• 硬件配置：大厦为框架结构，得房率约65%。配备5部通力电梯（4部客梯、1部货梯）。采用三洋中央空调，开放时间为工作日08:30-18:00。网络支持电信、联通、移动等多运营商接入。安防系统配备闭路电视、智能火警检测及自动喷淋系统。

• 停车配置：大厦提供地上150个、地下500个停车位。地上车位月租250元，地下车位月租300元。

• 开发商与物业：由九州天昱投资开发有限公司开发并管理。物业费为2.5元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

电子城科技大厦提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。

• 租金范围：整体日租金报价大致在3元至6.5元/平方米/天之间。

• 1238㎡整层精装带厨房餐厅：3.6元/㎡/天

• 413㎡精装带家具：3.6元/㎡/天

• 255㎡：5元/㎡/天

• 98.67㎡简装：5元/㎡/天

• 121㎡：6.2元/㎡/天

• 168-442㎡：6.5元/㎡/天

• 市场均价：多数平台显示均价在4.6-5.5元/平方米/天之间。

• 精装带家具房源最低可达3.8元/平方米/天。

• 具体房源案例：

• 可选面积：可租面积非常灵活，从78平方米到1,600平方米均有选择。

• 可租面积范围：78-1611㎡

• 标准层面积：约1,700平方米

• 近期可租房源：78.99㎡、98.67㎡、121㎡、133.57㎡、168-442㎡、413㎡、900㎡、1000㎡、1238㎡

• 付款方式与租期：常见付款方式为押一付三或押二付三。最短租期通常为12-24个月。部分房源可享受6个月免租期。

• 交付标准：市场上有精装修带家具的房源，也有简装房源。办公单元内部多为吊顶白墙基础状态，部分留存有客户原有隔断与装修，为企业提供灵活的二次装修空间。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约1,700平方米，可提供整层或多层租赁方案。

• 灵活分割：支持从78平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有大量精装修及带办公家具的房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 产业与政策优势：大厦位于中关村电子城科技园核心位置，入驻企业可享受园区相关产业扶持政策。周边已形成电子信息、互联网、文化创意等产业集群。

• 入驻企业：大厦已吸引包括智联招聘、ABB、韩国乐天等知名企业入驻。

• 完善的周边配套：

• 金融服务：建设银行、中国银行、招商银行、中信银行、工商银行等。

• 商业配套：丽都广场、颐堤港、方恒购物中心、久隆百货等。

• 餐饮服务：赛百味、千禧酒楼、肯德基、必胜客等。

• 酒店配套：MAX HOTELS、秋果酒店、汉庭酒店、丽都国际酒店等。

📞 如何联系

获取电子城科技大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或园区产业扶持政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。