东方梅地亚中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

东方梅地亚中心是北京CBD核心区专为传媒行业打造的甲级写字楼群。由A、B、C、D四座建筑组成，集办公、商务、会议、展示、餐饮、娱乐于一体。凭借其与新央视大楼仅一路之隔的显赫地段、第一太平戴维斯的国际级物业服务以及传媒产业高度聚集的生态优势，这里已成为众多传媒、文化、科技及金融企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

东方梅地亚中心坐落于北京市朝阳区光华路4号，地处CBD核心区，四面临街。

• 枢纽级交通网络：大厦紧邻地铁1号线和14号线大望路站，步行约200-788米即可到达。周边有639路、夜34路、411路、30路、31路等多条公交线路汇聚。毗邻华贸中心、万达广场、国贸中心、嘉里中心等顶级商业地标。

• 地标级建筑规模：项目由九台集团开发，2007年竣工。总建筑面积约12万平方米。由A座（25-29层）、C座（27-33层） 高层办公楼、B座（6层商务配套裙楼） 及D座（9层企业独栋） 组成。标准层面积1,600平方米。标准层高3.8米。得房率高达70%-72%。绿化率40%。

• 顶级硬件配置：外立面采用玻璃幕墙设计，采光优越。配备瑞士迅达电梯（共21部）。采用两管制中央空调，开放时间为周一至周五8:00-21:00，周六至周日9:30-18:00。配备PM2.5过滤系统及24小时新风循环。网络支持电信、联通等多运营商接入。

• 独特的传媒产业定位：项目是北京市CBD核心区唯一一个为传媒行业量身打造的顶级写字楼项目。与新央视大楼仅一路之隔，定位为央视上下游产业链上近五千家传媒企业的服务中心。B座为商务配套综合楼，D座可作为企业独栋冠名大厦。

• 开发商与物业：由北京东方梅地亚置业有限公司开发，第一太平戴维斯（Savills） 提供国际级物业管理服务。物业费为24-28元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

东方梅地亚中心提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在2.5元至8.5元/平方米/天之间。

• 市场主流：多数房源报价在3元至7.5元/平方米/天之间。

• 整层/大面积：1200㎡整层精装报价7.8元/㎡/天；1333㎡、1800㎡报价3元/㎡/天；3600㎡整层报价3元/㎡/天。

• 中小面积：323㎡精装报价8.5元/㎡/天；275㎡房源报价5.8-7元/㎡/天；237㎡报价3.8元/㎡/天；179.25㎡全新装修报价4.5元/㎡/天；500㎡特价房源低至2.5元/㎡/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从70平方米到5,000平方米均有选择。

• 可租面积范围：70-5,000㎡

• 标准层面积：约1,600平方米

• 整层最大面积：4,528平方米

• 近期可租房源：100㎡、138㎡、150㎡、165㎡、179.25㎡、210㎡、237㎡、275㎡、323㎡、400㎡、500㎡、550㎡、1200㎡、1333㎡、1800㎡、3600㎡

• 历史成交参考：符合时段（2025年7月-2026年6月）的历史成交数据：

• 1200㎡整层，成交价7.8元/㎡/天（2026年6月）

• 323㎡，成交价8.5元/㎡/天（2026年6月）

• 179.25㎡，成交价4.5元/㎡/天（2026年3月）

• 免租期与付款方式：部分房源可提供最长15个月免租期（含装修期）。常见付款方式有押三付三、押二付六或押一年付。基本租期2年起签。针对符合条件的文化类企业，可协助申请最高30%的房租补贴。

• 交付标准：市场上有精装修带家具的房源，也有遗留装修或吊白网交付的房源。部分房源支持定制装修。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积1,600平方米，最大可提供4,528平方米的整层空间。

• 灵活分割：支持从70平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有大量精装修并带办公家具的房源，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 传媒产业高度聚集：东方梅地亚中心以传媒、文化、科技类企业为主。入驻企业包括：

• 酒类巨头：茅台集团

• 国际传媒：美国新闻集团

• 广告传媒：灵狮广告、昌荣传播、城市电视

• 影视传媒：欢瑞世纪影视传媒、北京中视禾润传媒

• 金融科技：宜信公司、盛京银行（D座自用）

• 其他：NDS中国公司、歌传天下、好事连连新传媒集团

• 独特的传媒配套设施：项目配备400人新闻发布厅、国内最大室内电视墙、数字节目制作中心及远程视频会议系统。B座设有M剧场，配备高端音响和LED设备。拥有约2万平米商业面积，涵盖餐饮、娱乐及高端零售业态。

• 完善的商务配套：

• 内部配套：楼内配套银行、员工餐厅、咖啡厅、便利店、商务中心及1,600㎡会展中心。

• 周边配套：周边SKP、金地中心购物中心、新世界百货等顶级商圈环绕；丽思卡尔顿、万达索菲特等高端酒店林立。

📞 如何联系

获取东方梅地亚中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源、免租期政策或传媒产业扶持政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。