望京利星行中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

望京利星行中心是望京CBD核心区的地标性国际5A甲级写字楼。项目由利星行集团开发，总建筑面积约30万平方米，集甲级写字楼、五星级凯悦酒店及商业区于一体。项目由建筑大师隈研吾设计，融合传统四合院与现代元素，荣获LEED金级认证和WELL铂金级认证。凭借其地铁14号线阜通站上盖的枢纽级交通、18,000平方米下沉式园林广场的生态办公环境以及微软、戴姆勒等世界500强企业的入驻效应，这里已成为众多跨国企业及行业龙头的聚集地。

📍 大厦概况与交通

望京利星行中心坐落于北京市朝阳区望京街8号/广顺南大街8号院，地处望京核心商务区。

• 枢纽级交通网络：大厦为地铁14号线阜通站上盖项目，C出口与项目无缝衔接，距地铁站仅约100米。同时临近地铁15号线望京站。周边421路、451路、593路、夜32路、132路等多条公交线路汇聚。距首都机场约18公里，距CBD约40分钟车程。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约30万平方米，办公面积约17.5万平方米。包含两栋5A写字楼、下沉式商业广场及凯悦酒店。楼层为A-F座7层，G-H座8层，标准层面积3,600-6,300平方米，标准层高3.5米。得房率约70%。

• 顶级硬件配置：采用VAV变风量空调系统，配备PM2.5过滤及新风加湿功能，支持全年全天候运行（00:00-24:00） 。配备三菱电梯。公共区域精装修交付。

• 绿色生态设计：项目拥有18,000平方米下沉式园林广场，融合绿色生态与商务办公。

• 开发商与物业：由利星行地产开发。物业管理由北京仲量联行物业管理服务有限公司负责，提供24小时安保、维修响应及一对一管家服务。物业费为32元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

望京利星行中心提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有差异。

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在4元至11元/平方米/天之间。

• 919㎡房源：6.5元/㎡/天

• 1026㎡房源：6元/㎡/天

• 1365㎡整层精装：7元/㎡/天

• 2066㎡精装大平层：6元/㎡/天

• 2529㎡房源：6元/㎡/天

• 3331㎡房源：5.8元/㎡/天

• 3386㎡房源：5.5-6元/㎡/天

• 市场均价：2026年2月数据显示均价为6.9-7.1元/平方米/天；另有平台显示房源均价5.98元/平方米/天。2026年8月数据显示租金为6-7元/平方米/天。

• 主流报价：多数房源报价在5.5元至8元/平方米/天之间。

• 具体房源案例：

• 可选面积：可租面积非常灵活，从136平方米到6,300平方米均有选择。

• 常见面积：136㎡、219㎡、353㎡、463㎡、531㎡、653㎡、900㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2067㎡

• 整层面积：3,600-6,300平方米

• 近期可租房源：642㎡、730㎡、801㎡、919㎡、1026㎡、1342㎡、1365㎡、1988㎡、2066㎡、2529㎡、3331㎡、3386㎡

• 历史成交参考：符合时段（2025年7月-2026年6月）的历史成交数据：

• 3331㎡：成交价5.80元/㎡/天

• 2529㎡：成交价6.00元/㎡/天

• 交付标准：提供精装修及遗留装修房源，部分可拎包入驻。交付状态包括吊顶、白墙、网络地板。

• 免租期与付款方式：基本租期2-5年。可协商30-60天免租期。常见付款方式为押三付一或押二付三。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积3,600-6,300平方米，可提供3,600平方米整层旗舰办公空间。

• 灵活分割：支持从136平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：提供精装修及遗留装修房源，部分可拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 世界500强与头部企业聚集效应：利星行中心入驻企业以世界500强及国内外头部企业为主，当前空置率仅约3% 。代表性企业包括：

• 科技与互联网：微软、惠普、猿辅导

• 汽车与制造：戴姆勒、奔驰（全国培训总部）、卡特彼勒

• 医药与快消：诺和诺德、雀巢

• 其他：康明斯、NTT、宏盟媒体集团OMG、开域集团

• 完善的商务配套：

• 内部配套：地下一层商业区、凯德茂等商场；员工餐厅、咖啡厅、特色餐厅（中餐、西餐、轻食）、便利店、诊所、牙医诊所、健身房；高端会议室、报告厅。

• 酒店配套：北京望京凯悦酒店。

• 休闲配套：18,000平方米下沉式园林广场、茶室。

• 周边配套：眉州东坡、管氏翅吧等多样餐饮选择；周边多所国际学校、望京医院等教育医疗资源。

• 停车位及停车费：大厦共有458个停车位（地上58个，地下400个）。月租金1,500元/个；临时停车10元/小时。另有平台显示车位约299-1,100个。

📞 如何联系

获取望京利星行中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、免租期政策或LEED/WELL绿色办公等详细信息，也请在沟通时一并说明。