京广中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

京广中心是北京CBD核心区的地标性甲级写字楼，也是中国内地首座超过200米的建筑，在1990年至1996年间曾是北京第一高楼。大厦集五星级酒店（现为北京瑰丽酒店）、高级写字楼、豪华公寓于一体，被誉为“立体的小型城市”。凭借其东三环与朝阳门外大街交汇的显赫地段、双地铁上盖的枢纽级交通以及209米的建筑高度，这里已成为众多金融、科技及专业服务类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

京广中心坐落于北京市朝阳区朝阳门外大街1号，地处CBD核心区，雄踞东三环呼家楼京广桥十字路口西北角。

• 枢纽级交通网络：大厦为双地铁上盖，距离地铁6号线与10号线换乘站“呼家楼站” 仅约282米。周边113路、405路、650路、671路、687路等数十条公交线路汇聚，可快速通达全城。

• 地标级建筑规模：大厦由香港京广中心有限公司与北京华阳经济开发有限公司合资开发，于1990年6月全面竣工。总建筑面积约14.5万平方米，建筑高度209米，地上52层、地下3层。标准层面积约2,300平方米，层高3米。

• 顶级硬件配置：大厦办公区位于25至38层，可俯瞰都市景观。配备12部东芝电梯，采用两管制中央空调，开放时间为9:00至18:00。网络支持电信、联通、长城、移动、卫通、有线通等多运营商接入。

• 绿色与健康认证：大厦商务楼于2014年完成建筑改造，并荣获WELL金级认证，成为朝阳国资系统首家国际健康建筑权威组织IWBI的正式会员。

• 物业管理：由香港新世界国际酒店进行物业管理，也有信息显示物业公司为万达物业。物业费为30元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

京广中心提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在3.5元至10元/平方米/天之间。

• 85㎡、170㎡房源：报价7元/㎡/天

• 667.71㎡房源：报价10元/㎡/天（不含物业、发票）

• 926.45㎡房源：报价10元/㎡/天

• 59.10㎡房源：报价4.5元/㎡/天（含物业）

• 400㎡房源：报价4元/㎡/天

• 市场主流：多数房源报价在4.5元至7元/平方米/天之间。

• 高层/大面积/精装：部分高层精装房源报价可达10元/平方米/天。

• 特价/中小面积：部分中小面积或特定房源报价可低至3.5元至4元/平方米/天。

• 具体房源案例：

• 可选面积：可租面积非常灵活，从50平方米到1,900平方米均有选择。

• 可租面积范围：50-1,700㎡

• 近期可租房源：59.10㎡、85㎡、117㎡、170㎡、297㎡、431.31㎡、667.71㎡、926.45㎡、1900㎡

• 历史成交参考：符合时段（2025年7月-2026年6月）的历史成交数据：

• 431.31㎡：租金挂牌价7元/㎡/天（2026-08-07）

• 85㎡、170㎡：报价7元/㎡/天（2026-06-05）

• 667.71㎡：报价10元/㎡/天（2026-06-05）

• 926.45㎡：报价10元/㎡/天（2026-06-05）

• 交付标准：市场上有大量精装修房源，部分带办公家具，可实现拎包入驻。交付标准通常包括前台、会议室、经理室、行政室、总监办公室、会谈室等功能区。

• 付款方式与租期：常见付款方式为押三付一或押三付三。基本租期通常为1-2年。免租期以合同签订为准。

• 停车位及停车费：大厦总计578个停车位（地上78个，地下500个）。车位月租金1,200元/月。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约2,300平方米。

• 灵活分割：支持从50平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有大量精装修并带办公家具的房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 知名企业聚集效应：京广中心已吸引金融、科技、咨询等多领域知名企业入驻。代表性企业包括：

• 制造业：村田机械(上海)有限公司北京办事处

• 物流：上海丸协运输公司北京分公司

• 教育：美国教育交流中心、响叮当教育科技中心

• 咨询：奥雅纳工程咨询有限公司北京分公司、马里奥特企业管理咨询有限公司

• 化工：郎盛化学(上海)有限公司

• 贸易：瑞士亚梅洛帕有限公司北京代表处

• 投资咨询：时富京讯投资咨询公司

• 完善的商务配套：

• 内部配套：大厦1至7层为公共区域，设有各种风味的高级餐厅、宴会厅、酒吧、商务中心及多处娱乐、健身、美容美发、购物等场所。楼内还设有员工餐厅、会议室等设施。

• 周边配套：地处CBD核心区，周边银行、餐饮、娱乐、休闲等配套齐全。

📞 如何联系

获取京广中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或WELL金级认证绿色办公等详细信息，也请在沟通时一并说明。