北京嘉里中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

北京嘉里中心是CBD核心区的地标性超甲级写字楼，也是集写字楼、五星级酒店、服务式公寓和购物中心于一体的高端商务综合体。凭借其国贸CBD核心的显赫地段、LEED铂金级与WELL金级双认证的卓越品质以及英特尔、麦肯锡等世界级企业的入驻效应，这里已成为全球顶尖企业布局北京的首选地之一。

📍 大厦概况与交通

北京嘉里中心坐落于北京市朝阳区光华路1号，地处北京CBD核心地带，毗邻国贸中心、中央电视台总部。

• 枢纽级交通网络：项目邻近地铁10号线金台夕照站（约400米）和1号线国贸站（约600米）。周边639路等多条公交线路环绕。东临东三环，可快速通达全城及首都机场。

• 地标级建筑规模：项目由嘉里建设有限公司开发，于1998年落成交付。总建筑面积约23.3万平方米，其中写字楼部分约8.3万平方米。由两幢31层八角形塔楼组成，地上31层，地下3层。标准层面积约2,460平方米。标准层高2.8-3.6米，得房率约70%。

• 顶级硬件与绿色认证：

• 电梯：配备24部客梯、4部货梯。

• 空调：分体空调，开放时间为工作日9:00-18:00。

• 绿色认证：获LEED城市与社区铂金级认证、WELL健康安全及核心铂金级认证等多项荣誉，是北京首个获LEED既有社区铂金级认证的商业综合体。自2025年起，项目已全面使用绿色电力。

• 网络：支持电信、联通、移动等多运营商接入。

• 注册：大厦支持工商注册。

• 完善的商务配套：项目集写字楼、购物中心、豪华国际酒店（北京嘉里中心大酒店）及服务式公寓于一体。内部配套齐全，包括银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心等。

• 开发商与物业：由北京嘉奥房地产开发有限公司开发，北京戴德梁行物业管理有限公司负责物业管理。物业费为38-43元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

北京嘉里中心的租金因面积、楼层、景观和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在5元至18元/平方米/天之间。

• 市场主流：多数房源报价在5元至10元/平方米/天之间。例如，373㎡房源报价10元/天/㎡，280㎡房源报价8元/天/㎡，2000㎡房源报价5元/天/㎡。

• 中低区/小面积：报价约5-8元/㎡/天。例如，部分房源低至6元/㎡/天（330㎡特价房）。

• 高区/优质景观：拥有国贸、央视视野的优质房源可达10-18元/㎡/天。例如，部分高区房源报价13-18元/㎡/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从160平方米到1,400平方米均有选择。整层面积约1,400-2,000平方米。近期市场可见的面积包括：

• 中小面积：约 182㎡、203㎡、228㎡、247㎡、280㎡、295㎡、373㎡。

• 中大面积：约 408㎡、450㎡、455㎡、1165㎡。

• 联合办公/共享工位：项目也提供灵活的联合办公方案，固定工位月租约748-848元。另有虚拟办公室服务，提供专业商务地址，月租1128元起。

• 付款方式与租期：具体付款方式需与出租方协商。部分共享办公方案支持押一付一。

• 停车位及停车费：大厦总计700个停车位（地上50个，地下650个）。车位月租金1,200-1,600元。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积2,460平方米，可提供整层或多层租赁方案。

• 灵活分割：支持从160平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修/定制化交付：市场上有精装修带家具的房源，可实现拎包入驻。部分房源支持定制装修。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 世界500强与头部企业聚集效应：北京嘉里中心以金融、法律、科技、咨询等行业的世界级企业为主。代表性企业包括：

• 科技与互联网：英特尔、戴尔、通用电气、佳能电子。

• 金融与咨询：招商信诺保险、花旗银行、荷兰银行、麦肯锡。

• 法律与专业服务：方达、汇仲、安杰世泽等国内高端律所，以及欧华、摩根路易斯、品诚梅森等多家外国律所代表处。

• 国际顶级配套与社区：项目内设有由香格里拉酒店集团管理的北京嘉里中心大酒店（486间客房）、192套服务式公寓、购物中心以及会员制嘉里健身俱乐部。项目还定期举办精英网球训练营、CBD精英双球赛、潮玩夜市等社群活动。

📞 如何联系

获取北京嘉里中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源、联合办公方案或LEED/WELL双认证绿色办公等详细信息，也请在沟通时一并说明。