月坛大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

月坛大厦是北京西二环金融街商圈的核心甲级写字楼，由北京月坛大厦房地产开发有限公司（隶属北京金融街控股体系）开发。凭借其金融街政务与金融资源双重辐射的显赫地段、13万平方米的恢弘体量以及LEED金级认证的绿色品质，这里已成为众多金融机构、大型企业及专业服务公司的聚集地。

📍 大厦概况与交通

月坛大厦坐落于北京市西城区月坛北街2号（通讯地址为月坛北街甲2号），紧邻西二环金融街商圈。

• 枢纽级交通网络：距离地铁2号线阜成门站约676-787米。周边有21路、15路、19路、42路、44路等数十条公交线路经过。

• 地标级建筑规模：总建筑面积13万平方米，由南座（地上12层，高44.9米）、北座（地上26层，高106米）及东配楼（地上8层，高29.7米）组成，地下均设3层停车场。大厦于1998年竣工，2018年完成精装升级，定位为5A级智慧写字楼。

• 顶级硬件与绿色认证：

• 电梯：配备12部日本三菱高速电梯。

• 空调：采用VAV变风量空调系统（美国麦克维尔品牌），符合WHO空气质量标准，配备PM2.5净化装置。开放时间为工作日07:30-19:30。

• 绿色认证：获LEED金级认证，采用环保设计。

• 网络：双路万兆光纤网络。

• 注册：大厦支持工商注册。

• 开发商与物业：由北京月坛大厦房地产开发有限公司开发。物业管理由具有一级资质的北京盛利达物业管理有限公司负责，该公司曾获 “全国物业管理示范大厦” 称号。物业费为21元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

月坛大厦的租金价格因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在5.5元至16元/平方米/天之间。

• 市场主流：多数房源报价在5.5元至8元/平方米/天之间。例如，160㎡房源报价5.5元/㎡/天；600㎡房源报价6-7元/㎡/天；104-1500㎡房源均价6.39元/㎡/天。

• 高端/精装/大面积：部分精装或大面积房源报价可达8-16元/平方米/天。

• 月租金案例：1426.06㎡房源月租金82.41万元；2399.54㎡整层月租金47.44万元。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从104平方米到5,000平方米均有选择。

• 可租面积范围：104-5000㎡。

• 整层面积：约2399-3000平方米。2-3层连层组合可达4900平方米。

• 近期可租房源：104㎡、160㎡、320㎡、460㎡、520㎡、600㎡、1000㎡、1426㎡、2399㎡。

• 历史成交参考：符合时段（2025年7月-2026年6月）的历史成交数据：

• 新租：33656㎡，成交价6.35元/㎡/天（2025-01-22，科技通信）

• 最新成交价：6.35元/平方米/天。

• 最低成交价：6.35元/平方米/天。

• 交付标准：提供精装修或遗留装修（金融类企业适用）房源，可实现即时入驻。部分房源精装修带家具，可拎包入住。

• 付款方式与租期：常见付款方式为面议。最短租期通常为12个月。部分房源可提供1-2个月免租期。

• 停车位及停车费：大厦总计682个停车位（地下500个，地面182个），含86个充电桩车位。固定车位月租金1800元，流动车位月租金1500元。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，可提供2399-5000平方米的整层或连层空间。

• 灵活分割：支持从104平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：提供精装修或遗留装修房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 金融与大型企业高度聚集：月坛大厦以金融机构及大型企业为主。代表性企业包括：

• 天弘基金管理有限公司

• 中国长城资产管理公司

• 中远财务有限责任公司

• 中国工商银行总行（邻近）

• 金融街核心区位与政策优势：大厦位于金融街商圈核心，紧邻西二环，是金融街西拓的首个项目。周边政务与金融资源高度集中，为企业发展提供强大支撑。

• 完善的商务配套：

• 内部配套：设有健身、餐饮、商务中心、超市、银行等设施。

• 周边配套：周边银行、酒店、健身房、咖啡馆等一应俱全。

📞 如何联系

获取月坛大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或金融街政策扶持等详细信息，也请在沟通时一并说明。