冠城名敦道写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

冠城名敦道是北京东二环广渠门商圈的大型商务综合体，由近4.7万平方米写字楼、商务公寓及国际商街组成。凭借其东二环核心的显赫地段、距地铁7号线广渠门外站仅131米的枢纽级交通以及综合体一站式商务配套，这里已成为众多中小型企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

冠城名敦道坐落于北京市东城区广渠门外南街6号/广渠家园6号，地处广渠门桥东南角。

• 枢纽级交通网络：距离地铁7号线广渠门外站仅约131米，步行可达。随着地铁17号线的开通，交通便利性将进一步提升。周边23路、57路、637路等多条公交线路汇聚。项目西临东二环，北接广渠门外大街，自驾出行便捷。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约331,276平方米，其中写字楼部分约4.7万平方米。分为A、B两个区，A区以小户型为主。项目于2010年建成。

• 项目级别与楼宇情况：项目级别为乙级写字楼，共23层。得房率约76%，空间利用率较高。层高2.9米，A9号楼部分户型层高可达4.5米。绿化率20%，容积率4.7。

• 配套设施与商业生态：项目集写字楼、商务公寓、国际名店商街、花园公寓和服务式公寓于一体，内部有优客工场等共享办公空间，形成“办公、居住、商业、社交”的完整生态。

• 开发商与物业：由北京鑫阳房地产开发有限公司开发。物业管理由北京高力国际物业服务有限公司负责。物业费为4.5元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

冠城名敦道的租金因面积、楼层、楼栋和装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 市场均价：房源均价约4.08元/平方米/天。

• 主流报价：多数房源报价在3元至6.5元/平方米/天之间。部分A区精装房源报价可达8元/平方米/天。

• 具体房源案例：586㎡精装房源3.00元/㎡/天；508㎡房源5.80元/㎡/天；598.13㎡房源6.00元/㎡/天；93㎡带家具房源7000元/月；A9号楼728㎡房源报价5.5元/㎡/天。

• 可选面积：可租面积从50平方米到2,400平方米均有选择。

• 中小面积：58㎡、77㎡、93㎡、120㎡、287㎡。

• 中大面积：365㎡、465㎡、505㎡、508㎡、586㎡、613㎡、669㎡、728㎡。

• 大面积/整层：1100㎡、2400㎡。

• 交付标准：市场上有大量精装修房源，部分带办公家具，可拎包入驻。

• 付款方式与租期：常见付款方式为押一付三。最短租期通常为12个月，部分房源可6个月免租。A9号楼租期2-5年，租金每两年递增6%。

• 停车位及停车费：项目提供充足车位。临时停车：5-6元/小时。固定车位：900元/月。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，可提供1100-2400平方米的大面积空间。

• 灵活分割：支持从50平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有大量精装修并带办公家具的房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 共享办公/工位租赁：项目内设有优客工场等共享办公空间，提供246.67元/工位·月起的灵活办公方案。

• 中小企业聚集效应：冠城名敦道以中小型科技、互联网、文化创意、商贸服务类企业为主。入驻企业包括中国石化等知名企业，以及众多财务、法律、咨询、教育类机构。适合初创团队、中小企业办事处、分公司入驻。

• 完善的商务与生活配套：

• 内部配套：项目自带国际名店商街，楼下有漫咖啡、菲灵健身会所。

• 商业配套：周边国贸、赛特、新世界中心、家乐福等大型商业设施环绕。

• 医疗服务：周边有龙潭医院、天坛医院、同仁医院等多家医疗机构。

📞 如何联系

获取冠城名敦道最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或共享办公工位等详细信息，也请在沟通时一并说明。