京广中心商务楼写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

京广中心商务楼是北京CBD核心区的一座甲级写字楼，隶属于集五星级酒店、高级写字楼、豪华公寓于一体的京广中心商务综合体。作为北京首座突破200米的建筑（209米），它凭借东三环CBD核心的显赫地段、地铁6号线与10号线呼家楼站上盖的枢纽级交通以及高性价比的租金，这里已成为众多金融、科技及专业服务类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

京广中心商务楼坐落于北京市朝阳区朝阳门外大街1号/东三环北路，地处CBD核心区域，毗邻央视新址、国贸中心等商务地标。

• 枢纽级交通网络：项目紧邻地铁6号线与10号线换乘站“呼家楼站” ，D出口直达，步行仅需约282米。周边30余条公交线路覆盖（如113路、402路、特3路等），可快速通达全城及首都机场。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约2.77万平方米，地上14层、地下2层。标准层面积约1,500-2,300平方米。标准层高2.9-3.0米。得房率约70%。

• 顶级硬件配置：采用国际标准平板式大开间布局，支持灵活分隔。配备综合布线网络、高速数据传输、卫星接收系统等现代化设施。24小时安保及自动消防监控系统确保楼宇安全。大楼配备6部三菱/东芝客梯及2部货梯。

• 开发商与物业：由香港京广中心有限公司和北京华阳经济开发有限公司联合开发。物业管理由北京京广中心商务管理分公司负责。物业费为25元/平方米·月。

• 内部配套：楼内设有银行、星巴克咖啡厅、餐厅、洗衣店、美容美发中心等，提供一站式生活支持。项目支持工商注册。

💰 租金与面积参考

京广中心商务楼的租金价格因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。相比周边甲级写字楼8-12元/㎡的日均租金，京广中心商务楼4.2-8.1元/㎡的价格区间具有显著成本优势。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：整体日租金报价大致在3.5元至11元/平方米/天之间。

• 59.10㎡：报价4.5元/㎡/天（含物业）

• 105.3㎡：报价7.5元/㎡/天

• 148.54㎡：报价11元/㎡/天

• 170㎡：报价约7.1元/㎡/天

• 500㎡：报价4-4.5元/㎡/天

• 600㎡：报价5元/㎡/天

• 667.71㎡：报价10元/㎡/天（不含物业、发票）

• 926.45㎡：报价10元/㎡/天

• 市场主流：多数房源报价在4元至7.5元/平方米/天之间。

• 高层/精装/大面积：部分高层精装或大面积房源报价可达10-11元/平方米/天。

• 具体房源案例：

• 可选面积：可租面积非常灵活，从45平方米到2,300平方米均有选择。

• 最小起租面积：约45平方米。

• 标准层面积：约1,500-2,300平方米。

• 单元开间面积：52.23-1,739.20平方米。

• 历史成交参考：符合时段（2025年7月-2026年6月）的历史成交数据暂无公开信息。

• 交付标准：市场上有精装修及遗留装修房源。

• 付款方式与租期：基本租期2年起签。部分房源可提供最长5个月免租期。

• 停车位及停车费：大厦总计335-1200个停车位。地下车位月租金1,000-1,200元/月。临时停车：5-6元/小时。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约1,500-2,300平方米，支持整层租赁。

• 灵活分割：采用国际标准平板式大开间布局，支持从45平方米起的小面积灵活分割。

• 精装修交付：市场上有精装修及遗留装修房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 知名企业聚集效应：楼内客户多为国企、外资、医药、新兴互联网、律所等企业。

• 完善的商务配套：

• 内部配套：设有银行、星巴克、便利蜂、员工食堂等设施。

• 周边配套：地处CBD核心区域，周边央视新址、国贸中心、新光天地、世贸天阶等商务地标环绕。

📞 如何联系

获取京广中心商务楼最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。