三元大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

三元大厦（亦称中检大厦）是北京朝阳区三元桥-静安庄商圈的一座甲级写字楼，位于北三环东路三元西桥旁，与中国国际展览中心（老国展）隔街相望。大厦由北京汇鑫房地产开发有限公司开发，北京汇鑫物业发展有限公司负责物业管理。

📍 大厦概况与交通

三元大厦坐落于北京市朝阳区西坝河东里18号，地处北三环至北四环之间。

• 枢纽级交通网络：大厦紧邻地铁10号线三元桥站（步行约15分钟），同时地铁13号线也在附近。周边有302路、300路、671路、801路、特8路、运通104路等数十条公交线路汇聚。大厦位于北三环东路旁，自驾出行便捷。

• 建筑规模：大厦总建筑面积约41,186平方米，占地面积9,100平方米。地上19层、地下3层，1-4层为商业及多功能展览厅，5-19层为办公区域。标准层面积约1,500平方米。

• 得房率与层高：得房率70%-75%。标准层高2.9米，净高2.8米，大堂层高5米。

• 停车配置：大厦提供地上40个、地下300个停车位，地下固定车位月租金400元。

• 楼内配套：配备银行、餐饮、商务中心、邮局等设施。安防系统包括闭路电视监控、红外微波探测保安系统、火险自动报警消防及喷淋系统。电梯为5部三菱电梯。

• 入驻企业：已入驻包括中信银行支行、招商证券、广发银行、中检集团、香港嘉禾电影公司、美国联合技术贸易等知名企业。

💰 租金与面积参考

三元大厦的租金价格因面积、楼层和装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：整体日租金报价大致在3元至8.5元/平方米/天之间。

• 93㎡：报价6元/㎡/天（月租金1.76万元）

• 159㎡：报价7元/㎡/天（月租金3.34万元），南向

• 255㎡：报价6元/㎡/天（月租金4.82万元）

• 317㎡：报价6元/㎡/天（月租金5.99万元）

• 500㎡：报价6.8元/㎡/天

• 1002㎡：报价6元/㎡/天（月租金18.94万元）

• 1168㎡：报价6.8-8.5元/㎡/天（含物业发票）

• 1170㎡：报价7.5元/㎡/天

• 168-2500㎡：租金区间3-5元/㎡/天

• 市场主流：多数房源报价在4元至7元/平方米/天之间。

• 具体房源案例：

• 可选面积：可租面积非常灵活，从93平方米到2,500平方米均有选择。

• 中小面积：93㎡、159㎡、255㎡、317㎡

• 中大面积：500㎡、1002㎡、1168㎡、1170㎡

• 大面积/整层：168-2,500㎡

• 付款方式与租期：常见付款方式为押三付三。最短租期通常为12个月。免租期可面议。

• 物业费：3元/平方米·月。

• 空调系统：采用集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:00-20:00，周六至周日10:00-18:00。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约1,500平方米，最大可提供2,500平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从93平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 成熟商圈与产业聚集：大厦地处三元桥-静安庄商圈核心，对面即中国国际展览中心（老国展），商务氛围浓厚，周边餐饮、超市、酒店等配套设施齐全。

📞 如何联系

获取三元大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、免租期政策或精装修房源等详细信息，也请在沟通时一并说明。