叶青大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

叶青大厦是北京望京商务区核心的一座甲级涉外写字楼，由北京叶氏企业集团有限公司开发并管理。凭借其望京经济技术开发区的显赫地段、距地铁14号线东湖渠站仅150米的枢纽级交通、以及西门子、韩国大宇等世界500强企业的入驻效应，这里已成为众多跨国企业、科技创新及高端服务机构的聚集地。

📍 大厦概况与交通

叶青大厦坐落于北京市朝阳区望京北路9号。

• 枢纽级交通网络：大厦紧邻地铁14号线东湖渠站，B口步行仅约150米即可到达。周边404、409、416、422、547等多条公交线路环绕。南临北四环，北临北五环，距首都机场仅10公里，驱车约15分钟即可到达。

• 建筑规模：大厦总建筑面积约5万平方米。地上17层、地下2层，标准层面积1,500平方米。得房率高达70%。标准层高3米，净高2.5米。

• 建筑特色：大厦采用塔楼式现代建筑风格，外立面以简约线条与玻璃幕墙结合。作为甲级涉外写字楼，曾荣获北京市五星级写字楼及全国物业管理示范大厦称号。

• 开发商与物业：由北京叶氏企业集团有限公司开发。物业管理由北京叶氏物业管理有限公司负责。物业费为30元/平方米·月。

• 入驻企业：大厦已吸引德国西门子（中国）有限公司、韩国大宇公司、法国弓箭公司等世界500强及众多国内外知名企业入驻。入驻企业涵盖金融、科技、地产、文化等多个领域。

💰 租金与面积参考

叶青大厦的租金价格因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在3元至9.5元/平方米/天之间。

• 市场主流：多数房源报价在4元至8元/平方米/天之间。

• 整层/大面积：1558㎡整层报价6元/㎡/天；1690㎡大面积报价6元/㎡/天。

• 中大面积：688㎡报价6元/㎡/天；542㎡报价6元/㎡/天；480㎡报价3元/㎡/天；423㎡报价6.5元/㎡/天；388㎡报价6.5元/㎡/天；350㎡报价6元/㎡/天。

• 中小面积：225㎡报价7元/㎡/天；220㎡报价7.8元/㎡/天；216㎡报价6.5元/㎡/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从100平方米到1,690平方米均有选择。

• 可租面积范围：102-1,690㎡

• 近期可租房源：216㎡、225㎡、350㎡、388㎡、413㎡、423㎡、480㎡、542㎡、688㎡、1,558㎡、1,690㎡

• 交付标准：市场上有精装修及遗留装修房源。部分房源配备办公家具。

• 付款方式与租期：常见付款方式为押一付三或押二付三。基本租期1-2年。部分房源可提供1个月免租期。

• 停车位及停车费：大厦总计500个停车位（地上300个，地下200个）。车位月租金200-500元。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积1,500平方米，可提供1,558-1,690平方米的整层或大面积空间。

• 灵活分割：支持从100平方米起的小面积灵活分割，可灵活分割102至1,126平方米的办公单元。

• 精装修交付：市场上有精装修及遗留装修房源，部分配备办公家具，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 中关村政策红利：大厦地处望京经济技术开发区，已纳入中关村东区范围，入驻企业可享受中关村税收优惠政策。

• 完善的商务配套：

• 内部配套：楼内设有中国银行服务窗口、商务中心、咖啡厅、员工餐厅、邮局等设施。

• 周边配套：周边有凯德MALL、新世界百货、沃尔玛等大型商业体。

• 酒店配套：周边有智选假日酒店、如家酒店、汉庭酒店等多家酒店。

📞 如何联系

获取叶青大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或中关村税收优惠政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。