三元桥时间国际中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

时间国际中心是北京三元桥“国门”商务区核心的综合商务项目，集写字楼与商务公寓于一体。凭借其三元桥东北侧“国门”核心的显赫地段、紧邻地铁三元桥站与机场高速的枢纽级交通以及8800平方米欧式园林的生态办公环境，这里已成为众多科技、金融及跨国企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

时间国际中心坐落于北京市朝阳区曙光西里甲6号，地处三元桥东北侧“国门”核心区域。

• 枢纽级交通网络：项目紧邻地铁10号线与机场快轨交汇站三元桥站（步行约715米），周边公交线路密集。紧邻东北三环路、京顺路与机场高速，可快速通达全城及首都机场。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约5.6万平方米，包含H座（写字楼） 和G座（商务公寓）。项目共21层。项目类别为标准写字楼（乙级），支持工商注册。

• 建筑设计与配套：H座高70米，首层大堂4.8米挑高，采用双钢化中空玻璃幕墙与香槟色铝板装饰。绿化率超30%，配备8800平方米欧式商务园林及屋顶花园。内部配套齐全，包括咖啡厅、商务中心、银行、便利店、会议室等。网络支持电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通等多运营商接入。

• 开发商与物业：由北京颐德房地产开发有限公司开发。物业管理由北京乐康物业公司管理有限责任公司负责。物业费为18元/平方米·月。

• 电梯与空调：配备东芝品牌电梯（共9部）。采用集中式中央空调+分体空调，开放时间为工作日08:00-21:30、周末09:30-20:30。

• 入驻企业：已吸引科技、金融、文化传媒、商贸、生物科技等多领域企业入驻。代表性企业包括北京程易科技、魔漫科技、鼎鼎保险代理、贵州茅台北京运营中心、中信银行三元桥支行等。Microsoft、Shell等世界500强企业也设有分支机构。

💰 租金与面积参考

时间国际中心提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。

• 租金范围：整体日租金报价大致在2元至5元/平方米/天之间。

• 111㎡精装：4.00元/㎡/天

• 113㎡精装：4.00元/㎡/天

• 138㎡精装：3.5元/㎡/天

• 150㎡精装：3.00元/㎡/天

• 200㎡精装带家具：3.00元/㎡/天

• 208㎡精装：3.00元/㎡/天

• 223㎡精装：3.73万元/月

• 240㎡精装：4.00元/㎡/天

• 278㎡精装带家具：2.99元/㎡/天

• 344㎡：3.15万元/月

• 446㎡精装：4.00元/㎡/天

• 市场主流：多数房源报价在3元至4元/平方米/天之间。项目房源均价约3.88元/m²⋅天。

• 特价房源：部分房源报价可低至2.00元/㎡·天。

• 具体房源案例：

• 可选面积：可租面积非常灵活，从111平方米到1100平方米均有选择。支持整层或分层定制。

• 近期可租房源：111㎡、113㎡、138㎡、150㎡、200㎡、208㎡、223㎡、240㎡、278㎡。

• 历史成交参考：暂无符合时段（2025年7月-2026年6月）的历史成交数据。

• 免租期与付款方式：常见付款方式为押二付三、押二付三。部分房源可提供1-2个月免租期。基本租期1-3年。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供1100平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从113平方米起的小面积灵活分割。

• 精装修交付：市场上有大量精装修房源，部分带办公家具，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 生态办公环境：项目拥有8800平方米欧式商务园林及屋顶花园，绿化率超30%。

• 停车位及停车费：大厦设有地上400个+地下800个停车位，合计约1200个停车位。地上车位月租约800元。地下车位月租500-700元。临时停车按白天2元/15分钟、夜间1元/2小时计费。

📞 如何联系

获取时间国际中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、免租期政策或精装修房源等详细信息，也请在沟通时一并说明。