北京FFC财富金融中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

北京FFC财富金融中心（全称Fortune Financial Center）是北京CBD核心区的地标性超甲级纯写字楼。作为北京最高的纯写字楼（高265米，共61层），它凭借其CBD“金十字”核心的显赫地段、LEED金级与WELL健康安全双认证的卓越品质，已成为众多金融、科技及专业服务类企业入驻CBD的首选地标。

📍 大厦概况与交通

北京FFC财富金融中心坐落于北京市朝阳区东三环中路5号或7号，地处CBD商务核心“金十字”战略要地。

• “地铁零距离”的枢纽级交通：项目地下直连地铁10号线金台夕照站，步行仅需约2-3分钟。周边1公里范围内可换乘1号线、6号线等多条线路。紧邻东三环主路，15-30分钟可通达金融街、燕莎、首都机场等核心区域。

• 地标级建筑规模：总建筑面积约17.6万平方米。建筑由国际巨头巴马丹拿集团设计。标准层面积达2,600-2,900平方米，采用无柱式设计，空间利用率极高。配备40部高速分区客梯，平均候梯时间小于30秒。大厦获LEED金级认证，配备VAV空调系统、空气净化与二氧化碳监测系统。

• 开发商与物业：由北京高亿房地产开发有限公司开发。物业管理由仲量联行与第一太平戴维斯等国际知名机构提供。物业费为34元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

FFC提供极为灵活的租赁方案，租金因面积、楼层、景观和租期不同而有较大差异。

• 租金范围：

• 超甲级地标均价：约6.0-8.0元/平方米/天。

• 市场主流报价：6.9元至11元/平方米/天。

• 中小面积精装：150-350㎡户型，报价约7.2-7.5元/㎡/天。部分个人业主房源报价可至6.5元/㎡/天（全含） 。

• 大面积/整层：1280-2600㎡整层，报价约8-8.5元/㎡/天。部分高层景观单元存在10%-15%的景观溢价。

• 可选面积：可租面积覆盖15平方米至5,200平方米的极广范围。近期市场可见的面积包括：

• 服务式办公室：15㎡起。

• 中小面积：150㎡、286㎡、350㎡。

• 中大面积：358㎡、400㎡、460㎡、550.5㎡、652㎡。

• 大面积/整层：1280㎡、1316㎡、2600-2900㎡整层。

• 历史成交参考：符合时段（2025年7月-2026年6月）的历史成交数据：

• 550.5㎡：报价12元/㎡/天（2026-06-05）。

• 400㎡：报价9元/㎡/天（2026-06-05）。

• 1316㎡：报价10元/㎡/天（2026-06-05）。

• 交付标准：提供精装修（带家具） 、遗留装修及“吊白网”（矿棉板吊顶、白墙、网络地板）等多种选择。

• 免租期与付款方式：新入驻企业可争取最高5个月的免租期。常规付款方式为押三付一。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积2,600-2,900平方米，可提供整层或多层定制方案。

• 灵活分割：支持从15平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有大量精装修并带办公家具的房源，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 世界500强与金融巨头聚集效应：FFC已吸引金融、科技、传媒等领域头部企业入驻。代表性企业包括：

• 金融巨头：星展银行、品今控股、长安信托、财富里昂证券、善林金融。

• 其他企业：玖远投资等。

• 完善的商务配套：

• 内部配套：43层云端会客厅、9米挑高香氛大堂、带淋浴行政卫生间及B2-B4层员工餐厅。

• 周边配套：项目自带20万㎡商业配套，涵盖千禧大酒店、高端餐饮、银行网点、财富购物中心等。

📞 如何联系

获取FFC财富金融中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、免租期政策或LEED绿色办公等详细信息，也请在沟通时一并说明。