北京国际俱乐部写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

北京国际俱乐部是北京建国门-长安街沿线的一座涉外高端甲级写字楼，也是集甲级办公楼、五星级酒店（北京瑞吉酒店）、服务式公寓、温泉康乐中心于一体的高端城市综合体。项目由北京国际俱乐部有限公司开发运营（外交部下属北京外交人员服务总公司、美国万豪国际酒店集团及香港新鸿基地产合资组建），凭借其长安街与东二环交汇的显赫地段、毗邻第一使馆区的国际化氛围以及仲量联行的物业管理顾问服务，这里已成为众多世界500强、金融机构及跨国企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

北京国际俱乐部坐落于北京市朝阳区建国门外大街21号，地处东长安街延长线与东二环交汇处，毗邻第一使馆区，与日坛公园相邻。

• 枢纽级交通网络：项目紧邻地铁1号线永安里站（约160米）和地铁1/2号线建国门站（约300米），周边1路、9路、43路、58路、120路、126路、403路、619路、639路、668路、673路、804路、805路等多条公交线路汇聚。地处长安街与东二环交汇处，驱车可快速通达CBD、金融街及首都机场。

• 地标级建筑规模：项目由A座庭院式办公楼（南楼）和C座国际化写字楼等组成。A座建于1973年，采用复古式两层结构，2007年列入《北京优秀近现代建筑保护名录》；C座为地上23层、地下3层的国际化写字楼，标准层面积约2,100平方米。总占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约9.2万平方米。项目类别为甲级写字楼，支持工商注册。

• 顶级硬件配置：配备12部德国蒂森克虏伯高速电梯，采用中央空调+VAV变风量技术，支持四管制冷暖分区控制，并配备3M空气过滤系统有效净化PM2.5。层高4.2米，净高2.8米。空调系统全年全天候开放（含周末）。物业费为30-32元/平方米·月。

• 历史底蕴与独特定位：北京国际俱乐部前身为1878年成立的“西绅总会”，历经百年变迁，现已成为集甲级办公楼、五星级豪华酒店、服务式公寓、温泉康乐中心为一体的高端城市综合体。如今“西有钓鱼台，东有俱乐部”的外交接待格局，使其继续成为外交服务事业的一张亮丽名片。

• 开发商与物业：由北京国际俱乐部有限公司开发。物业管理由北京国际俱乐部有限公司直接管理，仲量联行提供驻场物业管理顾问服务和办公楼租赁顾问服务。服务涵盖24小时安保、保洁、设备维护等，曾获LEED金级认证。

💰 租金与面积参考

北京国际俱乐部提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在6元至20元/平方米/天之间。

• 市场主流：约6-8元/平方米/天。相较于国贸三期（18+元/㎡/天）和环球金融中心（13+元/㎡/天），性价比突出。

• 精装/中小面积：571㎡房源报价6元/㎡/天；973㎡房源报价6元/㎡/天。

• 整层/大面积：2000㎡房源报价7元/㎡/天；1961.42㎡高区整层报价20元/㎡/天（全含，层高5.6米）。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从200平方米到3,000平方米均有选择。

• C座标准层面积：约2,100平方米。

• 近期可租房源：238㎡、408㎡、571㎡、572㎡、973㎡、1200㎡、1441㎡、1961㎡、2000㎡、3000㎡。

• 历史成交参考：符合时段（2025年7月-2026年6月）的历史成交数据：

• 33656㎡：成交价6.35元/㎡/天（2025-01-22，科技通信）

• 最新成交价：6.35元/平方米/天。

• 最低成交价：6.35元/平方米/天。

• 交付标准：提供精装修（部分带家具）及遗留装修等多种状态房源，可实现拎包入驻。办公区域可自由分割。

• 付款方式与租期：常见付款方式为押三付一。最短租期2年。

• 停车位及停车费：大厦总计地下3层停车场共840个车位。地下车位月租金1,200-1,500元。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，C座标准层面积2,100平方米，最大可提供3,000平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从200平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修及带办公家具的房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 世界500强与头部企业聚集效应：北京国际俱乐部以跨国公司、金融机构及知名律所为主。代表性企业包括：

• 能源与跨国企业：壳牌(Shell)、阿斯利康(AZ)

• 金融与投资：嘉实基金、法国巴黎银行(BNP)、邮储银行、中赫置地、卡塔尔王室投资办公室

• 法律与专业服务：高伟绅律所(Clifford Chance)、隆安律师事务所

• 国际机构：福特基金会

• 完善的商务与生活配套：

• 内部配套：项目自带北京瑞吉酒店（五星级，曾接待近百位外国政要）、服务式公寓、温泉康乐中心、宴会厅、网球馆等。

• 商业配套：周边赛特购物中心、国贸商城、SKP、银泰中心、中粮广场、恒基中心等顶级商业环绕。

• 餐饮配套：紧邻TRB Hutong、四葉日料等高端餐饮。

• 酒店配套：北京瑞吉酒店、好苑建国酒店、长富宫饭店等高端酒店林立。

📞 如何联系

获取北京国际俱乐部最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或LEED绿色办公等详细信息，也请在沟通时一并说明。