嘉泰国际大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

嘉泰国际大厦是北京东四环慈云寺桥的一座甲级写字楼，地处CBD辐射区核心位置。大厦由北京中纺天行房地产开发有限公司开发，于2008年竣工，总建筑面积约4.84万平方米。凭借其东四环迎宾大道与朝阳路交汇的显赫地段、国企背景的酒店式物业服务以及高性价比的租金，这里已成为众多互联网、医疗、金融及商贸类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

嘉泰国际大厦坐落于北京市朝阳区东四环中路41号，地处慈云寺桥西北角。

• 枢纽级交通网络：

• 地铁：邻近地铁1号线/八通线四惠站（约800米至1.06公里）、6号线金台路站（约1.1公里）及14号线，规划中的地铁22号线慈云寺桥站距离大厦仅约196米。

• 公交：周边公交线路密集，包括95路、112路、115路、657路、740路等30余条线路。

• 自驾：紧邻东四环迎宾大道和朝阳路，可快速通达CBD、长安街及首都机场。

• 建筑规模：

• 总建筑面积：约48,400平方米（地上33,700平方米，地下14,700平方米）。

• 楼层：A座21层、B座22层，地下3层。

• 标准层面积：约1,670平方米。

• 标准层高：3.4米，净高2.6米。

• 得房率：约70%。

• 大堂层高：6米。

• 顶级硬件配置：

• 电梯：配备7部蒂森克虏伯客梯及2部货梯。

• 空调：采用麦克维尔集中式中央空调，开放时间为工作日07:30-20:00，周末07:30-19:30。

• 网络：支持联通、长城、铁通等多运营商接入。

• 安防：24小时安保及5A智能化管理系统（含消防监控、门禁等）。

• 开发商与物业：

• 开发商：北京中纺天行房地产开发有限公司。

• 物业管理：由北京嘉泰物业管理有限公司（国企背景）负责，提供酒店式物业服务。

• 物业费：20-25元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

嘉泰国际大厦的租金价格因面积、楼层、朝向及装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 市场均价：整体日租金报价大致在2.6元至6元/平方米/天之间。

• 市场主流：多数房源报价在3元至5元/平方米/天之间。

• 特价/大面积：部分大面积或特定房源报价可低至2元/平方米/天。

• 精装/高区：部分精装或高区房源报价可达5-6元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从60平方米到1,600平方米均有选择。

• 中小面积：60-200㎡、146㎡、200㎡、210㎡、330㎡。

• 中大面积：355㎡、460㎡、478㎡、504㎡、580㎡。

• 大面积/整层：803㎡、898㎡、1035㎡、1920㎡。

• 历史成交参考（2026年最新）：

• 355㎡房源：成交价4.00元/㎡/天

• 330㎡房源：成交价4.00元/㎡/天

• 460㎡房源：成交价5.00元/㎡/天

• 最新成交价：4.00-5.00元/平方米/天。

• 交付标准：市场上有大量精装修及遗留装修房源，部分带办公家具，可实现拎包入驻。

• 付款方式与租期：

• 付款方式：常见付款方式有押一付一、押二付三、押三付三等。

• 最短租期：通常为12个月起租，部分房源支持最短6个月的短租方案。

• 免租期：根据签约条件，可协商1个月至6个月不等的免租期。

• 停车位及停车费：

• 车位总数：地上300个，地下200-500个。

• 车位月租金：300-600元/月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约1,670平方米，最大可提供1,600-1,920平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从60平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有大量精装修及带办公家具的房源，可实现快速入驻。

• 定制装修：部分房源支持定制装修方案。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 共享配套：大厦提供共享会议室（免费）及共享健身房（免费）。

• 知名企业聚集效应：嘉泰国际大厦已吸引众多知名企业入驻，涵盖互联网、医疗、金融、文化传媒等多个领域。代表性企业包括：

• 互联网与科技：广联时代、乐居生活、北京华油国源科技

• 文化传媒：蓝色天行文化传媒、传奇梦想北京文化传媒

• 金融与投资：北京九九红太阳投资、光大国际

• 其他：康美药业、中高集团、日本亚洲空间(北京)事务所

• 完善的商务配套：

• 内部配套：大厦首层设有茶艺馆和餐厅，B1-B2层为车库及库房，配备商务中心、员工食堂等设施。

• 商业配套：周边汇聚远洋未来汇购物中心、万达广场、华贸购物中心、SKP商场等大型商业综合体。

• 金融服务：工商银行、农业银行、招商银行、中信银行等多家银行网点环绕。

• 餐饮配套：星巴克、海底捞、肯德基等餐饮选择丰富。

• 酒店配套：周边有如家酒店等多家酒店。

📞 如何联系

获取嘉泰国际大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源、短租方案或共享配套等详细信息，也请在沟通时一并说明。