劲松大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

劲松大厦是北京东三环劲松桥东南角的一座纯写字楼。凭借其与地铁10号线劲松站C口无缝连接的零距离交通优势、紧邻国贸商圈的显赫地段以及精装修小户型的灵活选择，这里已成为众多互联网、文化传媒、科技、律所、新能源等行业中小型企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

劲松大厦坐落于北京市朝阳区农光里117号（东三环南路农光里117号），地处东三环劲松桥东南角。

• “地铁上盖”的零距离交通：大厦距离地铁10号线劲松站C口仅约10-121米，出站即达。周边有40余条公交线路汇聚，交通网络发达。距国贸商圈仅1公里。

• 建筑规模：大厦总高17层，由A、B两座组成。B座侧翼为中国联通矮楼，含汉庭连锁酒店。标准层高4.5米。得房率70%。建筑年代2003年，绿化率10%。

• 楼内配套：大厦设有文化娱乐、美容健身、休闲餐饮等生活空间。楼下设有北京银行网点。入驻企业多为国企、外资、医药、新兴互联网、律所等。商业部分已有蜀国演义餐厅入驻。

• 开发商与物业：大厦由北京建工集团有限责任公司开发，由金丰利泰物业管理有限公司负责物业管理。

💰 租金与面积参考

劲松大厦的租金价格因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。整体房源均价约4.39元/平方米/天。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 整体区间：3.0元至6.5元/平方米/天。

• 小户型（32-131㎡）：4.50-6.20元/平方米/天。

• 中大面积（200-520㎡）：3.50-5.20元/平方米/天。

• 800㎡整层精装：4.00元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从31平方米到800平方米均有选择。

• 超小面积：31-32㎡。

• 中小面积：50-131㎡。

• 中大面积：200-520㎡。

• 大面积/整层：800㎡整层。

• 付款方式与租期：常见付款方式有押一付三、押二付二或押三付三。最短租期通常为2年。

• 物业费：不同来源显示物业费差异较大，大致在4.2元至40元/平方米/月之间。建议致电时确认。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 交付标准：市场上有精装修及遗留精装修等多种状态的房源可供选择。

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活分割：支持从31平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修及遗留装修房源，部分带办公家具。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 产业聚集效应：入驻企业以互联网、文化传媒、科技、律所、新能源等行业为主。

• 配套齐全：周边汇聚工行、农行、招商、中信等多家银行网点，及快餐、商务餐厅、健身会所、商务酒店等休闲餐饮设施。楼内设有星巴克咖啡厅、便利蜂、员工食堂。

• 交通与区位：大厦与地铁10号线劲松站无缝连接，距国贸商圈仅1公里，周边40余条公交线路汇聚。

📞 如何联系

获取劲松大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或物业费详情等详细信息，也请在沟通时一并说明。