朝外SOHO写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

朝外SOHO是北京CBD核心区的地标性甲级商业综合体，由SOHO中国旗下的北京红石房地产开发有限公司开发，于2007年12月竣工。项目由两栋11层的环状裙楼和一栋25层的主楼咬合组成，两栋裙楼之间由18米露空通廊分隔，并通过楼梯、扶梯和连廊相互连接，形成一个有机整体。凭借其紧邻东二环与第一使馆区的显赫地段、双地铁环绕的交通优势，以及小户型精装、高性价比的灵活选择，这里已成为众多中小型互联网、科技、文化传媒及专业服务企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

朝外SOHO坐落于北京市朝阳区朝外大街乙6号，地处CBD中央商务区中心地带，与第一使馆区隔路相望。

• 双地铁环绕的便捷交通：项目距离地铁6号线东大桥站约400米，距离地铁10号线金台夕照站约700米。周边还有地铁2号线、1号线、17号线、22号线等多条线路环绕。紧邻东二环、朝阳门外大街等城市主干道，可快速通达全城。

• 地标级建筑规模：项目总占地面积约19,975平方米，总建筑面积约15万平方米。其中商业部分约5-6.45万平方米，写字楼部分约5.67-7万平方米。标准层面积约800平方米。总楼层28层。

• 建筑与设计：项目由SOHO中国打造，设计理念独特，被誉为 “都市中的都市” 。标准层高3.3-3.5米。大堂层高6米。单元开间面积110-256平方米。24小时中央空调。

• 开发商与物业：由北京红石房地产开发有限公司开发，港铁物业负责物业管理。

• 涉外资质：大厦为涉外写字楼，支持工商注册。

💰 租金与面积参考

朝外SOHO的租金价格因面积、楼层、朝向及装修状况的不同而有较大差异。整体房源均价约4.75元/平方米/天，物业费为17元/平方米·月。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 市场主流：多数精装房源报价在2.0元至4.2元/平方米/天之间。

• 特价/大面积：部分大面积或特定房源可低至1.99-2.5元/平方米/天。

• 中小面积精装：部分精装小户型报价3.9-4.2元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从40平方米到800平方米均有选择。

• 超小面积：40-100㎡，适合1-10人团队。

• 中小面积：140㎡、189㎡、195㎡、197㎡、200㎡、350㎡、400㎡、428㎡。

• 中大面积：500㎡、800㎡。

• 历史成交参考（2026年最新）：

• 800㎡精装带家具：3.50元/㎡/天（2026年6月）

• 500㎡精装带家具：2.50元/㎡/天（2026年7月）

• 350㎡精装：2.99元/㎡/天（2026年6月）

• 428㎡精装带家具：2.20元/㎡/天（2026年6月）

• 189㎡精装带家具：2.00元/㎡/天（2026年6月）

• 197㎡：3.90元/㎡/天（2026年1月）

• 195㎡：4.20元/㎡/天（2026年4月）

• 最新成交价：1.99元/平方米/天。

• 最高挂牌价：4.20元/平方米/天。

• 停车位及停车费：

• 车位总数：地上500个，地下700个，共计1200个。

• 车位月租金：地上950元/月，地下1250元/月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活分割：支持从40平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有大量精装修及带办公家具的房源，可实现拎包入驻。

• 24小时独立空调：大厦提供24小时中央空调，支持独立温控，满足企业不同时段的办公需求。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 中小企业聚集效应：朝外SOHO以中小型互联网、科技、文化传媒、专业服务类企业为主。已吸引支付宝、渣打银行、中国石油等知名企业入驻。

• 完善的商务配套：

• 商业配套：项目自带约5-6.45万平方米商业，涵盖餐饮、银行、便利店、咖啡厅、生鲜超市、健身会所、商务酒店等。

• 金融服务：周边汇聚工行、农行、招商、中信、兴业、民生、农商、广发、北京银行等。

• 酒店配套：周边商务酒店林立。

📞 如何联系

获取朝外SOHO最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或24小时空调等详细信息，也请在沟通时一并说明。