东环广场写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

东环广场是北京东二环东直门交通枢纽核心的甲级写字楼，也是集写字楼、国际公寓、商业娱乐于一体的综合性建筑群。凭借其东直门交通枢纽核心的显赫地段、双地铁与机场快轨直达的零距离交通优势以及LEED铂金级绿色建筑认证的卓越品质，这里已成为众多金融、科技及专业服务企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

东环广场坐落于北京市东城区东中街29号/32号，地处东直门交通枢纽核心地带，位于东二环路东直门立交桥与东四十条立交桥之间。

• 零距离交通枢纽：项目紧邻地铁2号线、13号线及机场快轨东直门站，可快速轻轨直达首都机场。周边还有10余条公共汽车线路及环线地铁通行，可快速通达全城。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约18.7万-18.9万平方米，其中写字楼部分面积约4.2万平方米。由两座甲级写字楼、两座国际公寓、大型商业娱乐区域、停车场及东环电影院组成。项目总楼层29层，标准层面积约1000平方米。得房率约70%。

• 建筑与设计：项目由美国章翔建筑师事务所与北京永茂建筑设计事务所联合设计，曾获“中国建筑工程鲁班奖” 及LEED铂金级绿色建筑认证。外立面采用大理石材质，大堂层高5.8米。

• 开发商与物业：由北京东环置业有限公司开发。物业管理由具有国家一级资质的北京银达物业管理有限责任公司负责。物业费为26.5-28元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

东环广场的租金价格因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。整体日租金报价大致在5元至10元/平方米/天之间。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 市场主流：多数房源报价在6元至8.5元/平方米/天之间。另有平台显示均价6.1元/㎡·天。

• 中高价位：部分精装或优质房源报价可达7元至10元/平方米/天。

• 特价/大面积：部分大面积或特定房源可低至5-6元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从137平方米到5,000平方米均有选择。标准层面积约1000平方米。近期市场可见的面积包括：

• 中小面积：137㎡、187㎡、210㎡、262㎡、310㎡、380㎡、512㎡、550㎡。

• 中大面积：718㎡、783㎡、1000㎡、1095㎡。

• 大面积/整层：1500㎡、2500㎡、5000㎡。

• 历史成交参考（符合2025年7月-2026年6月时段）：

• 最新成交价：4.35元/平方米/天。

• 最低成交价：4.35元/平方米/天。

• 交付标准：提供精装修带办公家具的房源。交付状态包括吊顶、白墙、网络地板。

• 免租期与付款方式：部分房源可享受90-180天的免租期优惠。常见付款方式为押二付三。

• 停车位及停车费：大厦总计800余个停车位（地上100个，地下700个）。车位月租金700-800元。临时停车参考北京市政府定价。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 网络与通讯：支持电信、联通等多运营商接入。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积1000平方米，最大可提供5000平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持开间面积187-512平方米的灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修带办公家具的房源，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 知名企业聚集效应：东环广场已吸引众多国内外知名企业入驻，涵盖金融、科技、消费等领域。代表性企业包括：

• 金融类：中国信达、中信富通融资租赁、幸福人寿保险、美国友邦保险公司

• 科技与消费：光环新网科技、携程、雀巢、百加得洋酒、箭牌糖果

• 其他：中交路桥建设、搜房网、金蝶国际软件、北京晨报、屈臣氏

• 完善的商务配套：

• 商业配套：项目自带大型商业娱乐区域，涵盖各式风味餐厅（泰式、日料、火锅等）、茶室、咖啡店等。

• 休闲健身：保龄球、篮球场、壁球场、健身房、游泳池、桑拿、攀岩机等设施齐全。

• 生活服务：银行、邮局、电影院、洗衣房、华润超市、旅行社、美容美发、诊所等一应俱全。

• 周边环境：地处三里屯使馆区、众多金融机构及各国公司驻京办事处环绕。

• 空调系统：采用分体空调，可灵活控制温度。开放时间为周一至周五9:00-18:00，周六至周日10:00-17:00。

📞 如何联系

获取东环广场最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或LEED绿色办公等详细信息，也请在沟通时一并说明。