建国门国际大厦（巧克力大厦）写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

建国门国际大厦，更广为人知的名字是北京国际大厦，因其独特的深棕色外观，也被大家亲切地称为 “巧克力大厦” 。它由中国国际信托投资公司（中信集团） 开发，是首都北京第一座对外出租经营的现代化办公大厦。大厦于1985年竣工，总建筑面积6万平方米，凭借其建国门外大街的显赫地段与深厚底蕴，已成为众多外企、贸易及金融机构的聚集地。

📍 大厦概况与交通

• 地址与区位：北京市朝阳区建国门外大街19号。地处CBD核心商圈，位于东二环与东三环之间。大厦座北朝南，东面与友谊商店毗邻，西面与国际俱乐部一街之隔，北面为使馆区和日坛公园。

• 交通网络：

• 地铁：距离地铁1号线、2号线建国门站东北口约500米；距地铁1号线永安里站也很近。

• 公交：1路、4路、9路、57路、120路、403路等均在日坛路站下车即达。

• 建筑参数：

• 总楼层：地上29层，地下2层，总高101米。

• 标准层面积：约1,000 平方米。

• 层高/净高：层高3.5米，净高2.55米。

• 得房率：约70%。

• 开发商与物业：由中国国际信托投资公司（中信集团） 开发，北京国际大厦经营管理公司（或北京中信国际大厦物业管理有限公司）负责物业管理。

• 楼宇评级：甲级写字楼。

💰 租金与面积参考

“巧克力大厦”的租金因面积、楼层、装修等因素差异较大。以下为2026年最新市场参考信息：

• 租金范围：

• 市场普遍报价：5 - 10 元/㎡/天。

• 部分房源报价：有房源低至4 元/㎡/天，亦有高区大面积房源报价9.9 - 15 元/㎡/天。

• 可选面积：最小可租面积32平方米；常见可租面积从100至1,000平方米不等；整层面积约1,000平方米。

• 历史成交参考：近期有150平方米的房源以4元/㎡/天的价格成交，也有245平方米的房源成交价约7元/㎡/天。

• 付款方式：常见的付款方式为押一付三。

• 物业费：不同来源显示差异较大，约在1.35 - 35元/平方米/月之间。建议致电时确认。

🏢 租赁方式与房源特点

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 是涉外写字楼：支持涉外企业入驻。

• 内部配套：大厦内部配套齐全，设有银行、邮局、员工餐厅、中/西餐厅、机票代办处以及可出租的高档会议厅。

• 网络与通讯：大厦建有商网电话支局，具备先进的通讯能力，可满足客户对ISDN、DDN的需求，网络采用10M带宽光纤接入。

📞 如何联系

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。