星城国际大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

星城国际大厦是北京朝阳区酒仙桥商圈的一座甲级写字楼，地处丽都商圈核心地段。项目由北京星城置业有限公司开发，国贸物业酒店管理有限公司与星城物业管理公司联合管理，于2001年竣工。凭借其15万平方米的恢弘体量、首创1万平方米空中高尔夫花园俱乐部的独特设计，以及雀巢、ABB、爱立信等国际知名企业的入驻效应，这里已成为众多科技、制造及跨国企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

星城国际大厦坐落于北京市朝阳区酒仙桥路甲10号，地处大山子环岛东南角。

• 便捷的交通网络：大厦邻近地铁14号线将台站（约941米）及望京南站（约895米）。周边401路、402路、418路、445路、688路等多条公交线路汇聚。紧邻机场高速、京顺路及三环/四环，交通极为便利。

• 地标级建筑规模：项目由A、B、C三座塔楼组成，总建筑面积约15万平方米。总楼层22层。标准层面积达2,040平方米。得房率约70%。绿化率30%。

• 顶级硬件与独特设计：大厦首创1万平方米空中高尔夫花园俱乐部，配备4.6万平方米国际商务展厅及3.6万平方米智能化地下车库。采用智能楼宇管理系统实现能耗动态控制。可注册公司。

• 开发商与物业：由北京星城置业有限公司开发。物业管理由国贸物业酒店管理有限公司与星城物业管理公司联合负责，提供24小时酒店式社区服务。物业费为35元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

星城国际大厦的租金价格因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 78㎡房源：3.50元/㎡/天（0.82万元/月）

• 160㎡房源：4.7元/㎡/天（2.29万元/月）

• 175㎡房源：4.5元/㎡/天（含物业发票）

• 252㎡房源：3.50元/㎡/天（2.68万元/月）

• 330㎡精装房源：3.50元/㎡/天（3.46万元/月）

• 400㎡房源：3.50元/㎡/天（4.2万元/月）

• 506㎡房源：4.80元/㎡/天

• 市场均价：整体日租金均价约4.7元/平方米。

• 参考租金区间：3.5元至6元/平方米/天。

• 小面积精装（80-150㎡）：约3.8-4.5元/㎡/天。

• 市场主流报价：多数房源报价在3.5元至5.5元/平方米/天之间。

• 具体房源案例：

• 可选面积：可租面积非常灵活，从78平方米到5,800平方米均有选择。

• 标准层面积：约2,040平方米。

• 近期可租房源：78㎡、175㎡、252㎡、330㎡、400㎡、506㎡。

• 历史成交参考：符合时段（2025年7月-2026年6月）的历史成交数据：

• 搬迁：1,366㎡，成交价3.35元/㎡/天（2025-10-09，零售业）

• 搬迁：1,351㎡，成交价3.80元/㎡/天（2025-07-09，零售业）

• 搬迁：1,360㎡，成交价4.00元/㎡/天（2025-05-09，零售业）

• 最新成交价：3.35元/平方米/天。

• 最低成交价：3.35元/平方米/天。

• 最新报价：3.5-4元/平方米/天。

• 交付标准：市场上有23个精装修房源，另有中等装修2个、简装修1个。部分房源可拎包入驻。

• 付款方式与租期：常见付款方式为押二付二。最短租期通常为12-24个月。免租期可协商。

• 停车位及停车费：大厦设有地下三层共700个停车位。车位月租金650元。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积2,040平方米，最大可提供5,800平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从78平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。户型从106-337平方米，可自由分割、搭配，满足多套、半层甚至整层的需求。

• 精装修交付：市场上有大量精装修房源，可实现快速入驻。

• 共享办公/工位租赁：项目内设有零秒办公空间、易得商务中心等共享办公品牌，提供2-28人独立办公室，工位月租800元/人起。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 国际知名企业聚集效应：星城国际大厦已吸引众多国内外知名企业入驻。代表性企业包括：

• 食品与快消：雀巢中国总部

• 科技与制造：ABB、松下电子管、爱立信、诺基亚、西门子

• 周边500强：LG等国际知名企业分布项目周边

• 完善的商务配套：

• 商业配套：周边汇聚妙典时尚广场、国美电器、大中电器、乐天玛特购物中心及颐堤港购物中心。

• 金融服务：中国银行、工商银行、北京银行、建设银行等多家银行网点环绕。

• 酒店配套：周边有将台酒店、国宾酒店等。

• 医疗配套：望京医院、和睦家医院、普祥医院。

• 产业与政策优势：大厦地处电子城科技园规划区，周边聚集大量高科技企业，并与国贸、燕莎商圈形成黄金三角商务带。纯商务办公定位，专署服务于上升发展型中小企业。

📞 如何联系

获取星城国际大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或共享办公工位等详细信息，也请在沟通时一并说明。