首城国际中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

首城国际中心是北京朝阳区双井商圈的一座大型城市综合体，由北京首城置业有限公司（首开集团与城建股份合资）开发。项目总建筑面积约60万平方米，集住宅、商业、酒店式公寓于一体。其写字楼部分凭借双井商圈核心的区位优势、紧邻CBD的显赫地段以及灵活多样的精装小户型，已成为众多中小型贸易、科技及文化服务类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

首城国际中心坐落于北京市朝阳区广渠路36号，地处双井桥东600米，紧邻CBD核心区，距离国贸不足2公里。

• 便捷的交通网络：项目周边有地铁10号线、7号线（规划中）、14号线环绕。其中距离14号线九龙山站约674米，距离10号线双井站约153-723米。紧邻广渠路，连接东三环与东四环。

• 建筑规模：总建筑面积约60万平方米，写字楼共28层。标准层高5.2米。物业公司为北京嘉宝物业管理有限公司。

• 楼宇评级：甲级写字楼。

• 项目配套：周边有家乐福、百安居、富力广场等商业设施。

💰 租金与面积参考

首城国际中心提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 市场均价：日租金报价大致在2.30元至7.30元/平方米/天之间。

• 多数房源报价：在2.80元至3.10元/平方米/天之间。

• 部分优质或精装房源：报价可达4.00元至7.30元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从75平方米到599平方米均有选择。

• 中小面积：75㎡、110㎡、113㎡、121㎡、150㎡、154㎡、156㎡、200㎡。

• 中大面积：300㎡、533㎡、583㎡、599㎡。

• 交付标准：市场上有大量精装修房源，部分带办公家具，可实现拎包入驻。

• 付款方式与租期：常见付款方式为押二付三或押一付三。

• 停车位及停车费：

• 车位总数：地下停车场共3层，约300个临时停车位。

• 停车费用：地下停车场首小时6元，后续每小时8元；路边临时停车南侧八棵杨北街每小时3元。月租车位费约600元/月。

• 物业费：18元/平方米·月。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活分割：支持从75平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修及带办公家具的房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 多元化企业聚集效应：首城国际中心已吸引贸易、科技、文化服务等多类型企业入驻。

• 完善的商业配套：周边有家乐福、百安居、富力广场等商业设施。

📞 如何联系

获取首城国际中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门或授权代理。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。