国投财富广场写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

国投财富广场是北京西二环与西三环之间、北京西站南广场东南侧的甲级写字楼群。项目由北京国投方诚资产管理有限公司开发，国贸物业酒店管理有限公司提供物业管理服务，于2013年竣工。总建筑面积约20万平方米，由7栋写字楼及裙房商业组成，是西二环与金融街区域规模罕有的国际5A级商务综合体。

📍 大厦概况与交通

国投财富广场坐落于北京市丰台区广安路9号，地处西二环与西三环之间，北京西站南广场东南侧核心地段，毗邻莲花池公园。

• 双地铁环绕的交通网络：项目邻近地铁7号线湾子站（距离约384-451米）、地铁9号线北京西站（距离约384米），以及地铁16号线达官营站。周边设西站南广场公交枢纽，途经53路、72路、109路等十余条公交线路。

• 建筑规模：总建筑面积约20万平方米，其中地上14.5万平方米、地下5.8万平方米。项目由7栋写字楼组成，总楼层18-21层。标准层面积1,228平方米。标准层高3-3.2米。得房率70%。绿化率30%。

• 硬件配置：采用LOW-E玻璃幕墙与石材外立面。配备高档电梯（客梯4部、货梯2部）。采用两管制中央空调，开放时间为周一至周五8:30-19:00。网络运营商支持电信。24小时安保+智能系统。

• 周边配套：周边集聚华联商厦、万博汇商业中心、家乐福、光耀东方广场等购物设施；医疗资源包括宣武医院、北京世纪坛医院、北京电力医院等；周边银行网点密集，包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、民生银行等。

• 入驻企业：项目已入驻企业353家，涵盖文化传媒、互联网金融、科技等多个领域。代表性企业包括华夏微影文化传媒中心有限公司、南通华鼎建设工程有限公司等。

💰 租金与面积参考

国投财富广场的租金价格因面积、楼层、朝向及装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 整体区间：约2.00元至11.00元/平方米/天。

• 市场主流：多数房源报价在3.5元至7.5元/平方米/天之间。

• 部分精装/小面积：报价可达7.5-9.0元/平方米/天。例如68.64㎡房源报价5.50元/㎡/天、1300㎡房源报价5.50-5.60元/㎡/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从68平方米到4,400平方米均有选择。

• 中小面积：68.64㎡、75㎡、192㎡、200㎡。

• 中大面积：366㎡、452㎡、660㎡、685㎡。

• 大面积/整层：1300㎡、1328㎡、4400㎡。

• 历史成交参考（符合2025年7月-2026年6月时段）：

• 192㎡房源：3.99元/㎡/天（2026年8月）

• 366㎡房源：4.4元/㎡/天（2026年3月）

• 180㎡房源：3.5元/㎡/天（2026年3月）

• 170㎡房源：4元/㎡/天（2026年3月）

• 最新成交价：3.99元/平方米/天。

• 物业费：不同来源显示24-30元/平方米·月。

• 停车位及停车费：

• 车位总数：地上48个，地下1,088个。

• 车位月租金：地上400元/位·月；地下750-800元/位·月。

• 付款方式与租期：常见付款方式为押二付三。最短租期1-2年起。部分房源价格每两年递增5%。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积1,228平方米，最大可提供4,400平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从68平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修及带办公家具的房源，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 核心区位优势：地处西二环与西三环之间，北京西站南广场东南侧核心地段，是西站商圈核心地标。周边银行、餐饮、酒店等配套齐全。

📞 如何联系

获取国投财富广场最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。