中汇广场写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

中汇广场是北京东二环商务圈核心的5A级写字楼及商务综合体。项目由A、B两栋29层的写字楼和一栋11层的商业楼（C座）组成。由中华汇房地产有限公司（瑞安建业联属公司）开发。

凭借其东二环与平安大街交汇处的显赫地段、无缝接驳地铁2号线的枢纽级交通以及仲量联行的国际级物业服务，这里已成为中国能建、吉艾科技、兆和典当等国内外知名企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

中汇广场坐落于北京市东城区东直门南大街11号，地处东二环商务圈核心位置，东四十条桥西北角。

• 枢纽级交通网络：项目无缝接驳地铁2号线东四十条站，步行仅约194米；并可快速抵达13号线及机场快轨东直门站。毗邻亚洲最大的东直门交通枢纽。周边有113路、115路、118路等多路公交线路覆盖。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约12.5万平方米，A、B座地上各29层，C座地上11层，地下1-3层为停车场。建筑高度102.2米，中央大堂挑空20.3米。标准层面积约1,691平方米。

• 顶级硬件配置：办公楼层净高2.6-2.7米，使用率70%。配备36部美国奥的斯品牌电梯（客梯16部、观光梯2部、货梯4部、扶梯6部）。采用四管制中央空调（美国开利品牌）。安防配备霍尼韦尔电子监控与德国ESSER火灾自动报警系统。

• 开发商与物业：由中华汇房地产有限公司（瑞安建业联属公司）开发。物业管理由国际知名机构仲量联行（JLL） 负责。物业费为28元/平方米·月。

• 楼内配套：大厦3层设有高级餐厅、咖啡厅、员工食堂、商务中心、机票代理、超市及ATM等设施。

• 周边资源：紧邻保利剧院、港澳中心瑞士酒店等五星级酒店，以及来福士购物中心、银座百货等商业体。

💰 租金与面积参考

中汇广场提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在4元至12元/平方米/天之间。

• 200㎡精装房源：4.00元/㎡/天（月租约2.43万元）

• 1000㎡房源：6.50元/㎡/天

• 2008㎡整层精装：7.00元/㎡/天（月租42.17万元）

• 460㎡精装房源：7.50元/㎡/天

• 1700㎡精装房源：8.30元/㎡/天（月租42.33万元）

• 508㎡房源：8.00元/㎡/天

• 市场均价：2026年2季度挂牌均价4.86元/日/㎡；2026年全年均价约7.36元/平方米/天。

• 主流报价：多数房源报价在4元至7.5元/平方米/天之间。

• 具体房源案例：

• 可选面积：可租面积非常灵活，从100平方米到7,200平方米均有选择。

• 中小面积：100㎡、200㎡、284㎡

• 中大面积：460㎡、500㎡、678㎡

• 大面积/整层：1100㎡、1700㎡、2008㎡、3700㎡

• 历史成交参考：符合时段（2025年7月-2026年6月）的历史成交数据：

• 200㎡：4.00元/㎡/天

• 2008㎡整层精装：7.00元/㎡/天

• 460㎡精装：7.50元/㎡/天

• 508㎡：8.00元/㎡/天

• 最新成交价：4.00元/平方米/天。

• 最高挂牌价：8.30元/平方米/天。

• 交付标准：市场上有大量精装修及带办公家具的房源，可实现拎包入驻。

• 付款方式与租期：常见付款方式为押三付三。

• 停车位及停车费：大厦总计约500个地下停车位。固定车位月租金约1,250-1,300元。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约1,691平方米，可提供2,008平方米的整层空间。

• 灵活分割：支持从100平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修及带办公家具的房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 东二环商务圈核心区位：地处东二环与平安大街交汇处，周边汇聚中国能建等大型国企与金融机构。

📞 如何联系

获取中汇广场最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。