福码大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

福码大厦是北京望京商圈核心区的一座甲级写字楼，由国际知名REIT集团投资兴建。凭借其望京核心商圈的显赫地段、双地铁上盖的枢纽级交通以及灵活多样的精装空间，这里已成为众多IT、电子科技、金融及跨国企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

福码大厦坐落于北京市朝阳区广顺北大街33号院1号楼，地处望京商圈核心区域。

• 双地铁上盖的交通优势：大厦是地铁14号线与15号线望京站的上盖物业，步行仅约200-500米。周边公交线路密集，包括130路、404路、416路等60余条线路。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约60,139.89平方米，由两座地上16层的双子塔楼组成，标准层办公面积1235平方米。大厦于2008年竣工。

• 顶级硬件配置：得房率70%-75%，层高2.7-3.5米。配备永大日立6部客梯、2部货梯及1部扶梯。采用开利中央空调，办公区运行时间工作日8:00-19:00，商业区延长至22:00。

• 开发商与物业：由北京同顺房地产开发有限公司开发，北京仁必德物业管理有限公司负责物业管理。物业费为24元/平方米·月。停车位共385-1200个，月租金700-850元。

• 入驻企业：已吸引香格里拉酒店集团、巴黎贝甜、中信银行、银河证券、渤海证券、联众公司、中手游公司等众多知名企业入驻。

💰 租金与面积参考

福码大厦的租金价格因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：整体日租金报价大致在3元至7元/平方米/天之间。

• 主流报价：多数房源报价在3元至5元/平方米/天之间。

• 中高价位：部分精装或小面积房源报价可达5.2元至7元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从50平方米到5,000平方米均有选择。

• 近期可租房源：138㎡、151㎡、198㎡、279㎡、292㎡、321㎡、738㎡、1089.6㎡、1235㎡整层。

• 交付标准：市场上有大量精装修及带办公家具的房源，也有毛坯房源可供选择。

• 付款方式与租期：常见付款方式有押一付一、押二付三、押三付三等。最短租期通常为12-24个月。部分房源可提供最长6个月免租期。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积1235平方米，最大可提供5000平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从50平方米起的小面积灵活分割。

• 精装修交付：市场上有大量精装修及带办公家具的房源，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 共享办公/工位租赁：提供共享办公空间，999元/人月起。

• 完善的商务配套：楼内设有特色餐厅、员工餐厅、咖啡馆、商务中心、空中花园、大型展览厅、银行及便利店等设施。周边紧邻凯德MALL·望京、华联商厦等商业综合体。

📞 如何联系

获取福码大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。