国中商业大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

国中商业大厦是北京王府井-灯市口商圈核心的甲级写字楼。项目由北京景山国中房地产开发公司开发，于2000年竣工。凭借其王府井核心商圈的显赫地段、紧邻地铁5号线灯市口站的交通优势以及灵活多样的精装空间，这里已成为众多国企、外资、医药、新兴互联网及律所等企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

国中商业大厦坐落于北京市东城区灯市口大街33号，地处王府井核心商圈，周边商务配套成熟。

• 便捷的交通网络：大厦距离地铁5号线灯市口站仅约325米，步行可达。地铁1号线东单站及8号线中国美术馆站同样在步行范围内。周边还有103路、104路、108路、111路等十余条公交线路。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约39,000平方米，其中地上37,200平方米，地下1,800平方米。大厦共12层。标准层面积约2,600平方米，标准层高3米。得房率高达70%。建筑层高2.9-3.0米。大厦为甲级写字楼，支持工商注册。项目产权年限50年，为大产权房。

• 独特的建筑与硬件：大厦外立面铺砌意大利云石及装配玻璃幕墙，大堂墙身为意大利进口大理石。办公空间设计完善，间隔灵活实用，更可串连使用。配备6部日本三菱高级电梯。采用美国约克（York）中央空调系统，开放时间为工作日8:00-20:00。大楼预留超过1,100条国际电话线，网络运营商为电信。

• 内部配套：大厦地下1层到2层为商业区域，3层到9层为写字楼。设有商务中心及会议室。24小时严密保安。楼内客户多为国企、外资、医药、新兴互联网、律所等企业。周边餐饮、酒店、银行、便利店、咖啡厅等配套齐全。

• 开发商与物业：由北京景山国中房地产开发公司开发。物业管理由怡高物业服务（中国）有限公司提供专业物业管理。物业费为32.4元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

国中商业大厦的租金价格因面积、楼层、朝向及装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在4.00元至7.20元/平方米/天之间。

• 152㎡精装房源：4.33元/㎡/天

• 119㎡南向房源：4.50元/㎡/天

• 152㎡中层房源：5.50元/㎡/天

• 200㎡精装带家具房源：5.00元/㎡/天

• 300㎡精装房源：4.00元/㎡/天

• 部分优质房源：报价可达5.80元至7.20元/㎡/天

• 市场均价：约4.87元/平方米/天。

• 主流报价：多数精装房源报价在4.00元至5.00元/平方米/天之间。

• 具体房源案例：

• 可选面积：可租面积非常灵活，从65平方米到422平方米均有选择。近期市场可见的面积包括：

• 中小面积：65㎡、69㎡、75㎡、114㎡、119㎡、150㎡、152㎡。

• 中大面积：200㎡、300㎡。

• 高层/整层/大面积：高区422㎡、2层1650㎡、标准层约2600㎡。

• 历史成交参考（符合2025年7月-2026年6月时段）：

• 300㎡精装特价：4.00元/㎡/天

• 150㎡高区精装：4.00元/㎡/天

• 152㎡精装：4.33元/㎡/天

• 119㎡南向：4.50元/㎡/天

• 交付标准：市场上有大量精装修房源，部分带办公家具，可实现拎包入驻。

• 付款方式与租期：常见付款方式为押二付三。免租期限根据签约条件和年限可谈。

• 停车位及停车费：大厦总计328个停车位（地上164个，地下164个）。

• 临时停车：5元/小时

• 地下固定车位：1200元/月

• 地下非固定车位：500元/月

• 其他费用参考：

• 电费：0.98元/度

• 电话直线：235元/条（可自己申请）

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积2600平方米，可提供2层1650平方米或标准层2600平方米的整层租赁方案。

• 灵活分割：支持从65平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有大量精装修及带办公家具的房源，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 知名企业聚集效应：国中商业大厦吸引了众多国内外知名企业入驻。代表性企业包括：

• 教育咨询：澳际留学

• 多元行业：楼内客户多为国企、外资、医药、新兴互联网、律所等企业

• 完善的商务配套：

• 金融服务：周边汇聚工行、农行、招商、中信、兴业、民生、农商、广发、北京银行等。

• 餐饮休闲：周边有快餐、商务餐厅、健身会所、商务酒店等。

• 内部配套：楼内有星巴克咖啡厅、便利蜂、员工食堂等。

• 商业环境：大厦位于王府井核心商圈，周边分布有各式餐饮、酒店、大型购物中心、超市、娱乐场所等配套设施。周边有东方广场、新东安广场等商务地标。

📞 如何联系

获取国中商业大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。