普天大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

普天大厦是北京中关村西区核心的一座甲级写字楼，也是中国普天集团总部及研究院的科研办公建筑。凭借其中关村西区核心地段的显赫区位、双地铁接驳的枢纽级交通以及国企背景的稳定运营，这里已成为众多科技、金融及专业服务类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

普天大厦坐落于北京市海淀区海淀北二街6号（中关村西区9号地块），地处中关村西区核心，南侧直面中心区大面积永久绿地。

• 双地铁环绕的枢纽级交通：距离地铁4号线中关村站约400米，西南口出来步行约3分钟可达；距离地铁4号线与10号线换乘站“海淀黄庄站” 步行约5分钟可达。周边718路、47路、826路、运通113、105、944、983路等多条公交线路汇聚。

• 地标级建筑规模：项目由中国普天信息产业股份有限公司开发，于2006-2007年竣工。总建筑面积约7万平方米，地上17层、地下4层，建筑高度72米。标准层面积3,515平方米。

• 顶级硬件与设计：大厦为矩形对称双核心筒结构，标准层高4.1米，大堂层高13米。外墙为单元式玻璃幕墙（4100mm×1450mm中空Low-e镀膜玻璃），实现四面采光与节能效果。得房率高达75%。配备13部客梯、4部货梯及中央空调系统。1-4层为门厅、展览厅、多功能厅、餐厅等公共空间，5-17层为大空间办公室。办公室地面均设网络架空地板。支持工商注册。

• 开发商与物业：由中国普天信息产业股份有限公司开发，北京普信物业管理有限公司负责物业管理。物业费为28-42元/平方米·月。

• 入驻企业：已形成科技与金融为主的产业聚集。代表性企业包括中国普天信息产业股份有限公司（总部）、中国人寿保险、太平洋证券、普天太力通信、新一代专网通信、香侬科技等。

💰 租金与面积参考

普天大厦的租金价格因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在5.5元至12元/平方米/天之间。

• 市场主流/大面积：多数房源报价在5.5元至7元/平方米/天之间。整层租金约9.0元/平方米/天。

• 中高价位/精装/小面积：部分精装或优质房源报价可达10元至12元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从70平方米到3,400平方米均有选择。标准层面积约3,515平方米。近期市场可见的面积包括：

• 中小面积：70㎡、123㎡、189㎡、436㎡。

• 中大面积：680㎡、700㎡、714㎡。

• 大面积/整层：2,400㎡、3,068.55㎡、3,400㎡。

• 交付标准：市场上有精装修房源，部分带办公家具，可实现拎包入驻。支持定制装修。

• 付款方式与租期：常见付款方式有押2付3或押3付3。最短租期通常为1年。

• 停车位及停车费：大厦总计893个停车位（地上143个，地下750个）。车位月租金1,299元/月。临时停车：白天（7:00-21:00）一类地区首小时2.5元/15分钟。地面西侧设快充桩6台、慢充桩2台，充电车辆免2小时停车费。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积3,515平方米，可提供3,400平方米的大面积空间。

• 灵活分割：采用大开间8.7m×11m、进深12m布局，支持从70平方米起的小面积灵活分割。

• 精装修交付：市场上有精装修及带办公家具的房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 双核心筒+高得房率：矩形对称双核心筒设计，得房率高达75%，空间实用率高。

• 中关村核心区位与国企背书：大厦地处中关村西区核心，南侧直面大面积永久绿地。由中国普天集团自持运营，租约稳定可靠。入驻企业可享受中关村科技园区相关政策扶持。

• 完善的商务配套：

• 内部配套：1-4层设有门厅、展览厅、多功能厅、餐厅、洽谈室等；楼内设有银行、餐饮、会议室等。

• 周边商业：毗邻中关村广场购物中心（134米）、欧美汇购物中心（508米）。

• 金融服务：周边银行网点密集，招商银行（85米）、北京银行（96米）。

• 餐饮配套：周边有麦当劳（205米）、吉野家（215米） 等。

📞 如何联系

获取普天大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证） 

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或中关村科技园区政策扶持等详细信息，也请在沟通时一并说明。