锦秋国际大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

锦秋国际大厦是北京海淀区中关村金融走廊东段的甲级写字楼，由澳洲建筑大师COX教授担纲设计，采用双核心筒薄板楼体结构，实现了“阳光双板写字楼”的建筑理念。凭借其知春路核心地段、双地铁环绕的枢纽级交通以及4-5元/㎡·天的高性价比租金，这里已成为众多人工智能、医药健康、新能源等高精尖企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

锦秋国际大厦坐落于北京市海淀区知春路6号，地处中关村金融走廊东段，学知桥向西约200米路南。

• 双地铁环绕的枢纽级交通：大厦距离地铁10号线西土城站约400-439米（D口出站步行约8分钟）；距离地铁13号线知春路站约500-658米。386路、375路、392路、944路、21路等多条公交线路途经，可快速通达金融街、中关村、亚奥商圈、CBD等核心区域。

• 地标级建筑规模：大厦由北京锦秋知春房地产开发有限公司开发，于2004年竣工投入使用。总建筑面积74,800平方米，占地面积12,100平方米。主体22-24层（A座24层、B座18层）。标准层面积1478平方米，标准层高4.2米。得房率高达70%，大堂挑高6米。

• 顶级硬件与独特设计：大厦由澳洲建筑大师COX教授担纲设计，采用双核心筒薄板楼体结构。外立面为LOW-E玻璃幕墙，辅以灰褐色和橘橙色面砖点缀。配置14部日本三菱快速电梯。采用集中式中央空调（两管制空调），开放时间工作日9:00-18:00、周末10:00-17:00。刷卡入户，安防到位。

• 内部配套：设有商务中心、咖啡厅、银行、证券营业厅、3000平方米商务会所、大型商务会议中心及地下一层员工餐厅。

• 开发商与物业：由北京锦秋知春房地产开发有限公司开发。物业管理由北京锦秋物业管理有限责任公司负责（部分资料显示曾由戴德梁行运营）。物业费为20元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

锦秋国际大厦的租金价格因面积、楼层、朝向及装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 200㎡房源：4元/㎡/天

• 172㎡房源：4.50元/㎡/天

• 1998㎡整层精装（24层）：5.00元/㎡/天（月租金29.97万元）

• 395㎡房源：6.00元/㎡/天（月租金7.11万元）

• 446㎡遗留装修：6.50元/㎡/天（月租金8.7万元，含物业取暖发票，可注册）

• 1200㎡房源：6.80元/㎡/天

• 800㎡房源：7.20元/㎡/天

• 1900㎡整层稀缺物业：8.5元/㎡/天（月租金49.12万元）

• 整体报价区间：4元至8.5元/平方米/天。

• 市场主流：多数房源报价在4元至6元/平方米/天之间。

• 具体房源案例：

• 2026年挂牌均价：5.78元/日/㎡。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从180平方米到4,040平方米均有选择。

• 可租面积范围：180-4040㎡。

• 标准层面积：812-2000㎡，可灵活分割。

• 近期可租房源：172㎡、200㎡、395㎡、446㎡、589㎡、800㎡、1200㎡、1464㎡（7层整层）、1900㎡、1998㎡（24层整层）。

• 历史成交参考（符合2025年7月-2026年6月时段）：

• 最新成交价：2.35元/平方米/天。

• 最低成交价：2.35元/平方米/天。

• 交付标准：提供精装修、遗留装修及毛坯等多种状态。在租房源中精装修5个、中等装修5个、简装修5个、毛坯1个。

• 付款方式与租期：

• 最短租期：1-2年。

• 付款方式：常见为押二付三。

• 停车位及停车费：

• 车位总数：1000个。

• 车位月租金：550元/月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，可提供1464㎡（7层整层）、1900㎡、1998㎡（24层整层）等大面积选择。

• 灵活分割：标准层812-2000㎡可灵活分割为180-4040㎡的单元。

• 精装修交付：市场上有精装修、遗留装修等房源，部分带办公家具，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 政策扶持：海淀区高精尖企业可享受专项扶持政策，部分产权房源可享专项补贴。

• 入驻企业：已形成高精尖产业聚集效应。代表性企业包括：

• 能源类：中石化

• 科技与互联网：探路者、风行网、App快车、天威诚信

• 其他：翰唐盛世、海辉软件

📞 如何联系

获取锦秋国际大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或海淀区高精尖企业专项扶持政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。