聚杰金融大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

聚杰金融大厦是北京丽泽金融商务区核心地带的5A甲级/超甲级写字楼。项目由首创置业与工银国际合作开发，总建筑面积约19.6万平方米，由A、B两栋塔楼及商业裙楼组成。

凭借其丽泽商务区门户的显赫地段、地铁上盖的枢纽级交通、LEED-CS金级认证的绿色品质以及华为、银河证券等知名企业的入驻效应，这里已成为众多金融、科技及跨国企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

聚杰金融大厦坐落于北京市丰台区丽泽路16号院3号楼，地处丽泽金融商务区门户地段。

• “地铁上盖”的枢纽级交通：大厦为地铁上盖项目，与地铁14号线、16号线丽泽商务区站直连。未来该站将规划成为11号线、14号线、16号线、丽金专线、大兴机场专线五线换乘的轨道交通枢纽。通过规划中的丽泽城市航站楼，可实现20分钟直达大兴国际机场。

• 地标级建筑规模：大厦为双塔设计，地上30层，地下4层，建筑高度150米。标准层面积约3,150平方米，标准层高4.2米。得房率高达70%-75%。

• 顶级硬件与绿色认证：大厦采用单元式Low-E玻璃幕墙，配备16部高速电梯。项目已取得美国绿色建筑协会LEED-CS金级认证。

• 开发商与物业：由首创置业股份有限公司与工银国际控股有限公司合作开发。物业管理由国际知名机构仲量联行（JLL） 负责。物业费为32元/平方米·月。

• 停车位及停车费：大厦设有地下车库共486个车位。地下车位月租金约1,000元/月。

• 空调系统：采用四管制中央空调，配备24小时冷却水供应。开放时间为工作日9:00-18:00，周末9:00-17:30。配备智能新风系统（PM2.5三重过滤），新风量≥35立方米/小时/人。

💰 租金与面积参考

聚杰金融大厦提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在3.2元至8元/平方米/天之间。

• 市场均价：日租金均价约为5.34元/平方米/天。

• 主流报价：多数房源报价在5元至6元/平方米/天之间。

• 整层/大面积：3,053平方米整层精装报价3.80元/㎡/天。

• 精装/中小面积：280平方米房源报价5元/㎡/天；181平方米房源报价5.5元/㎡/天；263.32平方米房源报价6.5元/㎡/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从100平方米到10,000平方米均有选择。提供120平方米至5,500平方米多规格办公空间，支持整层租赁（单层面积约3,150平方米）。

• 历史成交参考（符合2025年7月-2026年6月时段）：

• 1500平方米：6.00元/㎡/天

• 416平方米：4.00元/㎡/天

• 536平方米：5.00元/㎡/天

• 430平方米：6.00元/㎡/天

• 交付标准：市场上有精装修带家具的房源，可实现拎包入驻。也提供毛坯房源供企业定制装修。

• 免租期与付款方式：可提供15-60天的免租期。常见付款方式为押二付三或押三付三。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，单层面积约3,150平方米，最大可提供10,000平方米的连续空间。

• 灵活分割：采用无柱空间设计（9米柱距），支持从100平方米起的小面积灵活分割。

• 精装修交付：市场上有精装修带家具的房源，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 名企聚集效应：聚杰金融大厦已吸引众多国内外知名企业入驻：

• 科技与通信：华为、荣耀、中国通信

• 金融与保险：银河证券、农业银行、工银瑞信基金、华泰财险

• 专业服务：信永中和、亚太（集团）会计师事务所

• 世界500强：威立雅（中国）环境服务

• 其他：国家电网、中建八局、中车集团

📞 如何联系

获取聚杰金融大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。