国贸写字楼出租全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

国贸CBD是北京最顶级的商务核心区，也是全球顶尖企业入驻北京的首选之地。这里聚集了国贸中心、银泰中心、嘉里中心、正大中心、中信大厦（中国尊）等地标级写字楼，代表北京写字楼的最高品质与租金天花板。

根据中国国贸2026年半年报数据，国贸写字楼平均租金为583元/平方米/月（约19.4元/㎡/天），出租率达90%。2026年CBD区域整体呈现“供强需弱”态势，租金较上年同期有所下调，对于计划入驻国贸的企业而言，当前正是难得的议价窗口期。

🏢 国贸核心区主要写字楼详解

1. 国贸大厦（含国贸三期A/B座）

国贸中心是北京CBD的绝对地标，总建筑面积56万平方米，三期A座高330米，是北京已建成的最高建筑之一。大厦集超甲级写字楼、五星级国贸大酒店、高端商城于一体，由国贸物业酒店管理有限公司提供物业管理。

租金与面积：

• 国贸三期A/B座：基础租金12-20元/㎡/天（约360-600元/㎡/月）

• 国贸大厦整体：2026年7月挂牌均价5.56元/日/㎡；房源均价11.71元/m²⋅天

• 可租面积：从20平方米的服务式办公室到5,200平方米整层空间

• 具体房源案例：

• 236㎡（22层，东向，遗留装修）：10元/㎡/天，月租约7.08万元

• 664㎡（精装修）：18元/㎡/天，月租35.86万元

• 800㎡（精装带家具，高层东南向）：8元/㎡/天，月租约19.47万元

其他费用：

• 物业费：32元/㎡/月；国贸三期B座物业费约60元/㎡/月

• 停车位：地下约1,600-3,000个车位（含31个充电桩）

• 停车费：月租2,000-2,500元/月，临停8元/小时

入驻企业：以金融、科技、能源、法律等行业的世界500强为主，包括苹果、汇丰银行、壳牌石油、中国工商银行、瑞士银行、诺基亚等。

交通：地铁1号线、10号线国贸站直达。

国贸一期/二期：可租面积170-700㎡，租金9元/㎡/天起；100㎡精装房源报价8元/㎡/天，月租约2.43万元。

2. 正大中心

正大中心位于国贸CBD核心区，是238米高的超甲级写字楼，总建筑面积31.6万平方米，写字楼面积18万平方米，商业面积4万平方米。由世邦魏理仕（CBRE） 提供物业管理。

租金与面积：

• 租金报价：约500-600元/月/㎡（约16.7-20元/㎡/天）

• 可租面积：300-2,500㎡

• 具体房源：300㎡精装带家具（高层东南向）：8元/㎡/天，月租7.3万元

其他费用：

• 物业费：33-38元/㎡/月

• 门禁系统：面部识别

• 建筑高度：238米，地上45层

入驻企业：以金融、科技、专业服务类企业为主。

地址：朝阳区建国路99号

3. 银泰中心

银泰中心是国贸商圈七星楼宇地标，地铁1号线、10号线国贸站直通楼内。

租金与面积：

• 877㎡低层房源：15元/㎡/天，月租40.01万元

• 238㎡房源：10元/㎡/天

• 180㎡房源：10元/㎡/天

其他信息：

• 总楼层：48层

• 交通：地铁国贸站直通楼内

4. 嘉里中心

嘉里中心是国贸CBD高端商务综合体代表，集写字楼、五星级酒店、服务式公寓和购物中心于一体。

租金与面积：

• 最新报价：6元/㎡/天

• 可租面积灵活，支持工商注册

5. 中信大厦（中国尊）

中信大厦是国贸CBD的超高层地标，以中信大厦为代表的核心写字楼一直是企业抢手入驻地。

租金与面积：

• 500㎡中层房源：20元/㎡/天，月租30.42万元

• 可租面积灵活，适合科技、金融、律师事务所等企业

6. 招商局大厦

招商局大厦位于国贸桥东南角，地铁国贸站东南出口即达。由招商局物业管理公司管理，楼高32层。

租金与面积：

• 5,869㎡整层（可分割）：10元/㎡/天，月租178.52万元

• 538㎡房源：9.7元/㎡/天（全含） ，月租15.9万元

其他费用：

• 物业费：32元/㎡/月

• 停车费：固定车位1,500元/月，临停8元/小时

• 电梯：11部OTIS高速客梯

• 空调：两管制空调，24小时供应

配套：招商银行、工商银行、建设银行、中信银行、广发银行，以及潮福城、阿文上海菜、金鼎轩、阿一鲍鱼、星巴克等。

7. 远洋光华国际

远洋光华国际位于CBD国贸商圈中心位置，是集甲级写字楼、服务式公寓、主题与配套商业于一体的国际化城市商务综合体。

租金与面积：

• 280㎡高区房源：2.50元/㎡/天，月租约2.13万元

• 661㎡房源：月租22.12万元

• 200㎡遗留装修带家具：可享丰厚免租期

8. 世纪财富中心

租金与面积：

• 国贸商圈精装带家具，双面采光

• 5元/㎡/天，月租7.6万元

9. WWT世界财富大厦

租金与面积：

• 1,200㎡豪华装修，俯瞰长安街

📊 2026年国贸写字楼租金速查表

💡 选楼核心建议

1. 顶级形象选国贸三期/正大中心：租金12-20元/㎡/天，适合世界500强、金融机构、跨国企业总部。

2. 性价比之选看国贸一期/招商局大厦：租金6-10元/㎡/天，同样享受国贸CBD核心区位与配套。

3. 灵活办公可选服务式办公室：国贸三期提供20㎡起的服务式办公室及雷格斯、德事商务中心运营的灵活工位。

4. 关注免租期：当前CBD区域“供强需弱”，业主普遍愿意提供1-3个月免租期，是谈判的重点。

5. 算清综合成本：询价时需确认租金是否“全含”（含物业费、发票税等）。国贸片区物业费普遍在30-60元/㎡/月，也是一笔不小的开支。

6. 核实注册资质：确认租赁单元是否还有工商注册名额。

7. 停车成本不容忽视：国贸核心区停车费普遍在1,500-2,500元/月，临停8元/小时，需提前纳入预算。

📞 如何联系

获取国贸各写字楼最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门或授权代理。

• 写字楼租售中心：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对具体楼宇的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、免租期政策或精装修房源等详细信息，也请在沟通时一并说明。