中国惠普大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

中国惠普大厦（现亦称前海人寿金融中心）是北京国贸CBD核心区的地标性甲级写字楼。大厦由招商局集团开发，丰树产业私人有限公司管理。凭借其国贸桥东南角的显赫地段、距地铁国贸站仅50米的枢纽级交通以及32万平方米的恢弘体量，这里已成为众多世界500强及跨国企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

中国惠普大厦坐落于北京市朝阳区建国路112号，地处国贸CBD核心区域，国贸立交桥的东南角。

• “地铁50米”的枢纽级交通：大厦距离地铁1号线与10号线换乘站“国贸站” 仅约50米（G东南口）。周边还有地铁28号线在建。大厦门前有多条公交干线，由东三环、建国路及通惠北路三条交通干线环绕，30分钟可达首都机场，15分钟可达火车站。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积32万平方米，于1999年3月竣工。大厦地上18层，地下3层。标准层面积约1,900-2,000平方米。标准层高3.3米。得房率约70%。绿化率30%。

• 顶级硬件配置：外墙采用高级进口花岗岩与半钢化中空反光玻璃的单元式幕墙。配备15部原装进口OTIS电梯（11部客梯、2部货梯、2部服务梯），梯速3.5米/秒。采用原装进口特灵空调主机，新风量大于35立方米/小时/人，冬季24小时市政供暖。采用双路供电系统及备用发电机。配备美国“江森”楼宇自控系统及AT&T综合布线系统。24小时热水供应。单层供电100安培。

• 开发商与物业：由招商局集团开发。物业管理由丰树产业私人有限公司负责。物业费为28元/平方米·月。大厦可注册公司。

💰 租金与面积参考

中国惠普大厦的租金价格因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 市场均价：2026年第二季度挂牌均价为4.57元/日/㎡；7月挂牌均价为4.80元/日/㎡。本楼盘平均租金约5.13元/㎡·天。

• 主流报价：多数房源报价在3.80元至6.00元/平方米/天之间。

• 具体房源案例：1869.82㎡整层精装报价5.5元/㎡/天（月租31.28万元）；1869㎡精装报价5.00元/㎡/天（月租28.04万元）；800㎡报价3.80元/㎡/天；300㎡精装报价8.5元/㎡/天（全含可谈）。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从112平方米到1,869平方米均有选择。

• 最小户型：112平方米。

• 标准层面积：约1,900-2,000平方米。

• 在租面积：159-1,800平方米。

• 付款方式与租期：常见付款方式为押三付三。最短租期通常为2年。租期灵活，可面议。

• 停车位及停车费：大厦总计1,100个停车位。具体停车费用请致电咨询。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约1,900-2,000平方米。当前有1,869.82平方米的整层精装房源在租。

• 灵活分割：支持从112平方米起的小面积灵活分割，所有承重立柱均与外墙结合设计，不另占空间。

• 精装修交付：市场上有精装修房源，部分带办公家具，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 世界500强与跨国企业聚集效应：中国惠普大厦已形成高端涉外商务生态圈。客户群体以跨国公司及国内知名企业为主。代表性企业包括：

• 科技巨头：惠普（中国）、索尼爱立信

• 金融与投资：阿拉丁控股集团、广东发展银行

• 其他知名企业：北京牛卡福网络科技有限公司

• 完善的商务配套：

• 顶级商务圈：大厦周边汇集了国贸中心、嘉里中心等顶级写字楼，以及近1000家国内外知名企业。

• 高端酒店：500米区域内拥有丽思卡尔顿、JW万豪、柏悦酒店和中国大饭店等超五星级酒店。

• 金融机构：招商银行、工商银行、建设银行、中信银行、广发银行等。

• 餐饮购物：潮福城、阿文上海菜、阿一鲍鱼等高端餐饮，以及星巴克咖啡厅、国贸商城、沃尔玛超市等。

• 内部配套：员工餐厅、邮局、商务中心等。

📞 如何联系

获取中国惠普大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。