佳兆业广场写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

佳兆业广场是北京CBD核心区大望路商圈的地标性甲级写字楼综合体。项目位居长安街首排，由南北两栋低碳环保写字楼组成，涵盖甲级写字楼、定制服务式行政公寓、购物中心（SKP-S） 三大业态。凭借其长安街与西大望路交汇的显赫地段、地铁1号线与14号线双轨交汇的枢纽级交通以及SKP-S商业综合体的顶级配套，这里已成为众多金融、科技、法律及跨国企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

佳兆业广场坐落于北京市朝阳区建国路86号，地处长安街与西大望路交汇处东南角。

• 双地铁直达的枢纽级交通：项目紧邻地铁1号线与14号线换乘站“大望路站”，步行约246-278米即可到达。周边还有11路、30路、31路、54路、138路、312路、486路、605路、677路、973路、985路等十余条公交线路汇聚。楼下即是SKP商业综合体，与新光天地、万达广场隔街相望。

• 恢弘的建筑规模：项目总建筑面积约24.7万平方米，由南北两栋写字楼组成：

• 北楼：地上43层，高约180米

• 南楼：地上40层，高约155米

• 建筑特色与绿色认证：大厦采用三银LOW-E玻璃幕墙（节能效率为普通双银的4倍），配备PM2.5过滤系统（室内PM2.5浓度≤35μg/m³），大堂融入中式传统元素与金色装饰。项目得房率高达70%-75%。

• 顶级硬件配置：

• 电梯：配备12部高速电梯

• 空调：采用分户式VRV中央空调系统，支持独立计费、灵活控温

• 供暖：采用地热系统，冬季室温可达23-25℃

• 网络：支持联通、电信、移动三网接入

• 层高：标准层高3.5-3.9米，净高2.8-3米

• 开发商与物业：由佳兆业集团控股有限公司开发，佳兆业美好集团（国家一级资质）负责物业管理。物业费为28-32元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

佳兆业广场的租金价格因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 市场均价：2026年初租金均价稳定在6.7元/平方米/天

• 整体区间：5元至13元/平方米/天（含物业费）

• 主流报价：多数精装房源报价在5元至7元/平方米/天之间

• 特价房源：部分房源可低至1.7-4元/平方米/天

• 高端/精装：部分精装房源报价可达7-8元/平方米/天

• 租金月单价参考：2026年7月挂牌月租金约150-152元/月/㎡

• 可选面积：可租面积非常灵活，从70平方米到5,000平方米均有选择：

• 最小可租面积：70平方米

• 标准可租面积：150-2,200平方米

• 整层最大面积：4,528平方米

• 近期可租房源：180㎡、225㎡、320.72㎡、400㎡、443㎡、450㎡、470㎡、500㎡、598㎡、620㎡、662㎡、700㎡、825㎡、1000㎡、1090㎡、1210㎡、1490.71㎡、1500㎡、1945㎡

• 历史成交参考（符合2025年7月-2026年6月时段）：

• 新租：4,816.35㎡，成交价6.35元/㎡·天（2025-04-25，科技通信）

• 新租：6,816.80㎡，成交价6.80元/㎡·天（2025-01-25，科技通信）

• 搬迁：1,819㎡，成交价6.35元/㎡·天（2024-10-16，科技通信）

• 新租：416㎡，成交价7.00元/㎡·天（2024-07-25，科技通信）

• 最新成交价：6.35元/平方米/天。

• 最低成交价：6.35元/平方米/天。

• 交付标准：市场上有大量精装修带家具的房源，可实现拎包入住。部分房源可定制装修。

• 免租期与付款方式：

• 免租期：部分房源可提供90-180天的免租期

• 付款方式：常见付款方式为押三付三，部分支持押二付六或押一年付

• 最短租期：2年起签，最长可签5年；支持短租（1个月起） 

• 停车位及停车费：

• 车位总数：共1,800个（地上500个+地下1,300个）

• 月租费用：地上1,500元/月，地下1,300元/月

• 临时停车：半小时免费，2小时内5元，5小时以上10元，过夜（23:00-8:00）20元/次

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，整层最大面积可达4,528平方米。

• 灵活分割：支持从70平方米起的小面积灵活分割，北塔180-620平方米可自由组合。

• 精装修交付：市场上有大量精装修带家具的房源，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 共享办公/工位租赁：大厦内设有共享办公空间（如KMAX梦佳速） 及会议室租赁服务。

• 核心区位与顶级配套：项目位居长安街首排，是CBD东大门的地标性建筑。自带SKP-S购物中心，汇聚GUCCI、Moncler等155个知名品牌。周边配套丽思卡尔顿、JW万豪酒店等五星级酒店。楼内设有旺顺阁、鼎泰丰、西贝莜面村等200+餐厅。

• 入驻企业：项目已吸引金融、科技、法律、医疗等多领域知名企业入驻：

• 投资与金融：中国华力控股集团、中建汇通投资、未来金融科技集团

• 法律与专业服务：万商天勤律师事务所、金诺律师事务所

• 科技与互联网：明源云科技北京分公司

• 开发商自用：部分楼层为佳兆业集团自用

📞 如何联系

获取佳兆业广场最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源、免租期政策或共享办公空间等详细信息，也请在沟通时一并说明。