鼎新大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

鼎新大厦是北京东二环广渠门商圈的一座甲级写字楼，由北京九鼎房地产开发有限责任公司开发建设。凭借其广渠门内大街的显赫地段、紧邻地铁7号线广渠门内站的交通优势以及灵活多样的精装空间，这里已成为众多金融、教育及科技类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

鼎新大厦坐落于北京市东城区广渠门内大街27号（亦有信息显示为7号），地处东二环内，广渠门桥西，两广大街北侧。

• 便捷的交通网络：大厦紧邻地铁7号线广渠门内站，B口出站即到。周边还有地铁2号线、5号线环绕。门前有23路、57路、715路、610路、12路等多条公交线路，可快速通达全城。

• 建筑规模：大厦总建筑面积约2.5万-3.5万平方米，地上14层，地下2层。标准层面积约2200平方米，层高3.5米，净高2.8米，得房率70%。大厦于2006年9月竣工。

• 开发商与物业：由北京九鼎房地产开发有限责任公司开发，北京泰康物业管理有限公司负责物业管理。物业费为18元/平方米·月（另有4元/平方米·月或4-6元/平方米·月的说法）。

• 停车位及停车费：大厦总计250个停车位（地上50个，地下200个）。车位月租金500元。配备新能源充电车位。

💰 租金与面积参考

鼎新大厦的租金价格因面积、楼层、朝向及装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 2026年第二季度挂牌均价：3.20元/日/㎡

• 整体报价区间：2元至11元/平方米/天

• 市场主流：多数精装房源报价在3元至5元/平方米/天之间

• 精装/高区房源：部分优质房源报价可达4.5元至4.95元/平方米/天

• 可选面积：可租面积非常灵活，从11平方米到2,380平方米均有选择：

• 工位/超小面积：5-80平方米

• 中小面积：100-600平方米

• 中大面积：700-1100平方米

• 大面积/整层：1340-2380平方米

• 历史成交参考（符合2025年7月-2026年6月时段）：

• 最新成交价：3.35元/平方米/天

• 最低成交价：3.35元/平方米/天

• 扩租：2665.35㎡，成交价3.35元/㎡·天（2025-01-15，金融服务业）

• 交付标准：市场上有大量精装修房源，部分带办公家具，可实现拎包入驻。

• 付款方式与租期：常见付款方式有押一付三、押二付三、押二付六等。最短租期通常为2年起签。租金递增方式一般为每两年递增5%。部分房源可提供免租期。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积2200平方米，可提供大面积或整层租赁方案。

• 灵活分割：支持从11平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有大量精装修及带办公家具的房源，可实现拎包入驻。

• 工位/共享办公：提供工位租赁服务，租金500-800元/工位·月。另有会议室租赁及企业地址挂靠服务。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 项目亮点：签约即可入住，免去装修空置期；提供弹性分割方案，适配不同团队规模。

• 入驻企业：大厦已吸引金融、教育、科技等多领域企业入驻。代表性企业包括光大银行、银河证券、巨人教育、美标等。

• 完善的商务配套：

• 商业配套：周边聚集王府中環购物中心等商业设施。

• 金融服务：周边银行网点密集。

• 医疗配套：临近协和医院等医疗机构。

📞 如何联系

获取鼎新大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或工位租赁等详细信息，也请在沟通时一并说明。