大地科技大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

📌 项目名称说明：大地科技大厦现已更名为中关村国际创新大厦。以下信息基于“大地科技大厦”及“中关村国际创新大厦”的公开信息整理，指向同一建筑群，位于海淀区北四环西路67号。

大地科技大厦（现中关村国际创新大厦）是北京中关村科技园核心区的一座甲级写字楼，由北京市大地科技实业总公司投资兴建。凭借其北四环与苏州街交汇的枢纽级交通、北京大学隔街相望的深厚学术氛围，以及4-6元/㎡/天（含物业费） 的高性价比租金，这里已成为众多科技、金融、研发类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

大地科技大厦坐落于北京市海淀区北四环西路67号，地处中关村科技园海淀园区中央地带。

• 枢纽级交通网络：南侧紧邻北四环主路，东侧为颐和园路；距地铁16号线万泉河桥站、4号线中关村站、10号线苏州街站较近；周边982、983、944支、735、740、751、运通109、110、47、302、332、365、717、718、732、808等多条公交线路环绕，交通网络四通八达。

• 地标级建筑规模：项目占地面积12,000平方米，总建筑面积约51,046平方米；地上14-16层，地下2层；标准层建筑面积2,986平方米。

• 周边配套与氛围：东与北京大学隔街相望，周边北大、清华等著名学府环伺，金融机构、IT企业、宾馆饭店、科研机构密集，商务环境成熟。

• 层高与空调：标准层高3.3米；采用水源热泵中央空调加新风系统，新风量达整层10,000立方米/小时，空调时间为夏天8:30-17:30、冬天24小时运行。

• 开发商与物业：由北京市大地科技实业总公司投资兴建；物业管理由北京庆亚物业管理有限公司（已通过ISO9000认证）或佰川产融（北京）资产管理有限公司负责；物业费为0.83元/㎡/天。

• 功能区划：B1层为1,600余㎡员工餐厅；F1-2层为证券、银行、机票代理、旅游咨询、商务中心等服务机构；F4层设多功能会议室；F4-16层为标准写字间。

💰 租金与面积参考

大地科技大厦提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层、租期及装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 超值特惠价：3.7元/㎡/天（含物业费），针对部分主力户型

• 主流优惠价：4-6元/㎡/天（含物业费）

• 市场常规价：5-7.5元/㎡/天（不含物业费）

• 优质/精装房源：7.5-9.5元/㎡/天（不含物业费）

• 物业费：约0.83-1元/㎡/天

• 可选面积：可租面积非常灵活，从117平方米到3,200平方米均有选择：

• 标准层面积：2,986平方米

• 主力户型：128㎡、132㎡、150㎡、207㎡、209㎡、275㎡、375㎡、416㎡、425㎡等

• 整层/大面积：3,200平方米整层可租

• 历史成交参考：近期成交价区间为5.8-9.0元/㎡/天；项目支持工商注册。

• 装修与交付：市场上有遗留装修及精装修房源，可自由组合划分功能区域。

• 付款方式与租期：最短租期通常为12个月起；免租期面议；付款方式常见为押三付三。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积2,986平方米，可提供整层或连层租赁方案。

• 灵活分割：支持从117平方米起的小面积灵活分割，132-375㎡户型可自由组合。

• 精装修交付：市场上有遗留装修及精装修房源，可拎包入驻或定制装修。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 纯商务定位：大厦以纯版商务写字楼定位，摒弃电子市场等嘈杂业态。

• 八角采光天井：八角型筒中筒结构形成巨大采光通风天井，确保自然采光与通风。

• 入驻企业：已吸引航天时代、火箭股份、北大高科、中信国安、中电网、天泰雷兹等国内外知名企业进驻。

📞 如何联系

获取大地科技大厦（中关村国际创新大厦）最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部（官方认证）：010-89543774

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。